航空部拆迁，还建房源如何选择？汉口城市广场还是国际百纳

楼主住航空路，屋里第一次碰到拆迁这事，对于还建区域后湖片不熟。看了拆迁办给的文件，觉得就这两个盘稍微好点。网上查了这两个盘的基本资料，大家帮我分析下吧。

两个盘都是位于后湖，都是现房，南北通透，2梯4户。

汉口城市广场是五期，距离地铁站10分钟路程，3号线和12号线双地铁。前方是自有商业，后面是后湖公园。开发商是武汉地产集团，小区物业绿化都还不错。幼儿园是育才可立，小学和初中都没有比较理想的。医疗的话有规划的161和8医院的分院。市场二手房价格1w5，给我们价格9000。目前有合适房源32层的15层，面积89，面积减少。总结：大开发商，区域较成熟，黄金楼层，面积偏小。

国际百纳，小区门口就是地铁口，200距离。规划8号线，21号线和12号线三地铁，距离6号线也很近。小区对面是全民健身中心，后方有马上开业的石桥永旺，旁边在建凯恩斯商业。开发商是华南海鲜城的老板，这是第一次房地产项目，房屋目测质量还好，未见投诉维权信息。物业感觉一般，绿化一半。小区规模不大，住宅有8栋。规划有商业，幼儿园和写字楼，但是目前还是一片空地。学校不理想，医疗是依靠2医院分院。市场二手房价格1W3，给我们价格8000。目前有合适房源房源45层的41层，面积114，面积大但是楼层太高。总结：小开发商，区域还有待发展但前景广阔，楼层太高，面积较大。

从投资角度，怎么选？