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【楼市达人秀第四季NO.134】江夏的房子都涨到如此地步了(之前发错板块了。。。重发。

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今天陪家里人看房,江夏的房价让我咂舌不已。。

交代一下背景,家里是江夏很边缘的农村,现在农村人也都不种地了,逐渐在往纸坊街上搬。弟弟毕业后在江夏上班,然后一直想着辞职,也没有女朋友,买房子的事因为各种不确定性,也因为没有远见吧,一直搁置了。无奈,房价暴涨,不淡定了。在他创业了一段时间失败后,准备找个地方好好上班,我就提议他看看房子,尽早安定下来。

今天基本把江夏几个在建楼盘看了一圈。

1.万豪世纪天街置业说均价9500,月底开2栋,已不认筹,想买就要找很硬的关系,或者等下一期。地理位置还行,小区说自带商业啥的,离地铁稍远,街对面是谭鑫培公园。

2.富丽金澜湾,可以直接定房,均价9500。周边一片荒凉,目测5-10年看能不能好一点,说啥腾讯总部在附近,反正一个感觉,卖的是规划。现在买房不用抢,真的是有原因的。

3.文化大道,中建文华星城,中建三局的盘,售楼部搞得还行,今天看的盘里面貌似稍微高端一点的。置业说月底开盘,1-1.2万,楼盘品质和地理位置都还不错,价钱也很不错。

4.新华联青年城,7月份均价7000左右,现在还有卖的,预计8000-8500,月底开。5.江南花山郡,跑过去一看,楼又高又密,压抑的很。没找到售楼部,只是置业给家里发短信说7500均价。这楼盘简直毫无想买的欲望。青年城和华山郡旁边也是荒凉的很,貌似没车都无法出门。

今天的一个感受,江夏房子涨到这个程度,都是些什么人在买,都四环外了,我不知道那些真正得刚需怎么能承受,付首付容易,月供简直要人命。所谓的离武昌光谷近,其实直线里程都要20来公里,实在想不通。。。

不知道有没有大神能预测一下后面的走势,对于资金不充裕的刚需来说,能不能下手。

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楼盘热议 楼盘价格 在售楼盘 房价 购房经验 江夏
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久久之歌 小学三年级
hiseoul发表于 2016-11-07 00:10 楼主知道我江夏藏龙岛2号南延线旁边的房子多少钱吗???同样是江夏区的,真羡慕你那边的房价。。。你还嫌贵啊

不太了解江夏的行情,只知道纸坊去年也就56千。。纸坊那么多空地,这么高涨好吓人。。

久久之歌 小学三年级
patrickwei1987发表于 2016-11-07 07:46 同事卖了光谷的,赚了90,跑去江夏买,基本就是当初入手价。等于3年净赚90。他的原话;江夏那边开到我现在住的地方就15分钟。他在汉口上班

我说的几个位置在纸坊,开到汉口至少一小时。。。

久久之歌 小学三年级
卉卉爱靓颖发表于 2016-11-07 07:25 我闺蜜去年底买的富丽金澜湾,5000买的,现在涨这快了

个人感觉这边自住暂时不方便

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弘德发表于 2016-11-07 10:13 楼主是江夏南八乡的吧,那里离武汉和江夏城关是比较远,我看很多南八乡农村人都带纸坊买房。

是的。我家离纸坊城关开车还要20分钟。南八乡一般都会选择纸坊,农村剩下的都是老人。

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黑龙王朝发表于 2016-11-07 10:23 8月份我买的保利清能西海岸,算上所有优惠9115每平米

那边是盘龙城?感觉还可以啊。

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z92410发表于 2016-11-07 11:40 城区限购了呗,不然江夏的房子哪能涨那么快,买江夏户口就是江夏和武汉市区户口不一样,小孩上学有影响

涨价涨得猛,刚需苦。可能在武汉月薪一万还贷无压力,但是收入不高的想回江夏买房都难了。至于上学,我一直觉得学校是一方面,孩子和家庭是Z重要的。江夏也有不错的学校。

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joy13发表于 2016-11-07 11:22 一直以为汤逊湖等于江夏等于纸房。。。

江夏很广。。纸坊城区离汤逊湖没有车也还有点远。

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炸把的炸发表于 2016-11-07 17:08 今年8月买的联投龙湾,166平的120万多点入手,现在也不知道什么行情了楼主一说四环外,心里拔凉拔凉的

看个人需求呀,联投龙湾去武昌比我说的几个盘都近,不过去武昌二环老堵车

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猫猫的咪咪发表于 2016-11-07 17:08 买江南郡撒,百步亭开发的,8000左右,刚刚开始认筹

这个楼盘很密集,周围很荒。去实地看真的要吓一跳。

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黑龙王朝发表于 2016-11-07 12:48 哥们你看看地图。。。。

哈哈,搞错了,藏龙岛?两个龙傻傻分不清。。

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你看起来很美味发表于 2016-11-07 17:44 我觉得金兰湾和新华联都买不得。。。。。别的不解释了,地段太差

我也是这么觉得的,性价比不高。百步亭花山郡就在新华联对面。

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waitbaobao发表于 2016-11-07 18:01 好吓人啊 不敢留在武汉了

我都跟我弟弟说让他移民外省算了以后族谱添一条,因武汉房价太高迁至此处

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justinW发表于 2016-11-07 17:07 江夏我上周去参加了江南新天地的开盘,均价11000,

想前两年我压根看不上的地方,涨的不想买了。去年不买房,起码五年白忙

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眼科小医老婆发表于 2016-11-07 18:32 我姐姐去年买的是江夏同济光谷分院对面,7800,就一趟公交车,还半个小时才来一次,太不方便了

有医院会好起来的。

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yezi752154576发表于 2016-11-07 20:34 我也是江夏郑店海吉星那里的,也是观望啊,纸坊的房价是涨得太快了,不敢买啊,但又怕以后会更贵。

现在主流观点是刚需就买,不管涨跌。

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冰香雪语发表于 2016-11-07 21:02 今年房价要吓死真正刚需的人

刚需被吓得砸锅卖铁地买,就怕继续涨,血汗钱变成纸。买不起,结婚都结不成。哎。。

久久之歌 小学三年级

更正一下:我看的江南花山郡是个还建小区。难怪这种品质。把百步亭江南郡和这个搞混淆了。话说都在附近的楼盘,取个名字都能把人搅晕,故意的么

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liuyun88845002发表于 2016-11-07 22:16 是啊文化大道都1万了

中建文华星城说要卖一万一的均价。当年菩提苑四五千我们看婚房的时候还看过😂

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你看起来很美味发表于 2016-11-07 23:46 还是在文化大道挑挑捡捡吧,有个翰林府不知道你看得上不,可能便宜点,离地铁有点距离

有点印象。这个楼盘开了好久了吧。改天去看看。感觉文化大道那边空地还挺多的。现在这个价格搞不懂。

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