老房子等拆迁还是换购新房合适?

楼主家在航空路地大对面有套70平左右二手房，之前觉得位置好，楼层也不高，所以没有考虑出手，但是现在发现新房涨幅太快，感觉这房子面积也不大，越往后拆迁会不会越吃亏，拆了在买大点的要加更多钱，所以想把房子处理掉，准备换个汉阳的新房100平米以上的三房，不知道现在出手合适吗，大家能不能给点建议，谢谢!