我也算过，这样的出租回报率还不如我卖了去放水，这个回报率都比租金高。另外，武汉的房子首付太高，自己资金不够，不得不卖。

我也不想啊，就好比一个网友说的性格问题，自己的犹豫不定的性格也有原因。当然，买房工作没做足，城市、升值潜力，楼盘等研究不透

万达公馆备案价将近4万，复地还是学区，4万以上绝对有。

上手1.5万，你相信吗？你以这个价格来算算看是否值得！

国企，忙！

楼盘均价就是1.5万啊，都是公开的备案价格，不需要特别关系啊。

因为考虑到武汉的高房价，买两套不可能，所以一次性搞定，免得改善，并且武汉新房二手房倒挂，肯定直接买大的划算撒。

房贷一个月1万多，车贷，油费，停车费，房租，小孩培训费，家庭生活，家庭保险，一个月2万多。亚历山大啊。

30年。短吗？那个时候我都退休咯。因为考虑3年后要提前还，商转公，所以我选的等额本金，所以月供高，总利息少。

102919发表于 2018-07-17 22:10 恭喜楼主，但是还是觉得你运气太不好了

哎，只能说10多年工作运气都不好，11年能跳槽保利的，但是为了答应领导完成项目结算，并且领导也有意培养我，所以没去保利。等到4年后，我能上一大步的时候，公司调整，又没我的份了。所以工作和买房一样，看好了就跳，机会稍纵即逝，错过了可能你一生都会改变，至少影响你好多年的发展，别指望房价跌，也别指望领导走了你能接班。

看来对贵阳非常了解啊，估计是贵阳人。贵阳楼市太奇葩，武汉有个50万方算大盘，贵阳不开发个200万方都不好意思说是大盘。

是这么考虑的啊，不过商贷差额要还清了才能转撒，80万的商贷差额压力大。

回头看看，还是广州房价和发展好，只怪自己目光短浅，运气差也是目光短浅造成的。

广州郊区只有番禺和白云有前途，也能买得起

不是丧，只是感叹下命运。当然我们夫妻两工资现在在武汉算中上，所以生活还是应付的来。一切往前看，过去只是感叹遗憾一下而已，不能为了这点运气不好就灰心丧气。

站短。

第一次买房确实匆忙，也没做好功课，经验不足。想在武汉买也得看自己的钱什么时候够买，我不是土豪，所有的都得自己挣，没多少人能帮我，我读完大学家里还欠别人钱你相信吗？钱不够有资格买，钱够了但是资格没了。商转公必须把商贷和公积金的差额还清才能转，不能商贷转组合贷，这个政策我了解的比你透彻。我是打定了主意买新房所以有时间等政策落户，没必要花冤枉钱找中介落户。我要是有几百万，我也知道运作升值，可是我就只有这点钱。所以不要拿自己的主观想法看待。但我相信你能说这话自己一定很牛，资本运作的强人。

这个总结我非常认可，但是很多客观情况造成我不得不犹豫。因为钱不够，老婆Z开始不同意卖贵阳房子，也错过了16年卖贵阳房买武汉的时机。后来看贵阳房子不升值，而武汉猛涨，首付越来越高，不得不卖贵阳房。

够魄力，我也想过借钱买房，不过我和老婆都不喜欢欠别人钱，另外借的太多也难借。

可惜的是没买广州，买了贵阳。贵阳现在已经不适合买房了，今年猛涨后投资价值已经降低了，如果钱多单纯为养老那可以买。贵阳一年一次都去不了，不是很熟悉，不过养老买金阳或者花溪