白沙洲烽胜路楼盘迈入18000时代

现在Z期待的就是烽胜路的楼王，保利上城和保利新武昌进入市场后售价如何了。新武昌好像后天开盘，备案均价11000+2500精装修，地段更好，质量更优，价格却比其他盘低四五千……

可惜我没子弹了啊，年初论坛里还有位兄弟跟我打赌买新武昌的，可惜面都没见到……

规矩话，四新我去了几次，比白沙洲确实强不少，路面宽阔干净整洁，就是人太少了，公交车上都是大包小包的村民。白沙洲唯一的优势就是人口过多，需求较旺，但环境真的是看得我直摇头。

白沙洲会大涨其实都在意料之中，我以前开过不少帖子分析过，但不知为何被得意删的干干净净。但这几个月的暴涨让我始料未及。

武汉的几大洼地，白沙洲一直都是Z差的，环境不如四新，产业不如光谷东，更是被古田和青山远远抛在身后，地段优势说多了也就那样。

我觉得这波涨幅的主要因素可能来自白沙洲地铁没有被砍掉，5，12，11都在按部就班的推进。而其他区域比较依赖地铁的潜在购房者可能会流向有地铁的洼地，毕竟第四轮得建四五年，等第五轮建好又要等四五年，如果第五轮又被砍那可能就要等到入土了。

再一个得益于大规模拆迁，几乎整个武昌的拆迁户都拆到了白沙洲，明伦街武泰闸古城首义路附近的拆迁户好多拿了白沙洲几个较火商品房的购房指标，进一步压缩了可售新房的数量。

基础配套是白沙洲的痛中之痛，如此规模的地区，居然没有几条路，好在借军运会的东风，洪山蛆zf再没机会躲下去，杨泗港大桥，地铁五号线以及各项公路工程都在快马加鞭，而白沙洲的环境也因此达到了历史Z差……这几年沙洲人民确实苦啊。

白沙洲位置到不差，与武昌核心非常近，旁边南湖和光谷，没有弱邻。但其交通环境极其恶劣，基础道路设施异常匮乏，导致白沙洲似乎独立与武汉之外。

宝马69发表于 2018-08-20 17:37 取消洪山区建制，把白沙洲划到武昌区，房价可以提高20%

白沙洲到是真有30%的区域隶属于武昌区，不过这片都是老城，也是主要的拆迁对象。

不容乐观，这边市政建设我还是蛮上心的，旧工地没完，新工又开工，一波又一波，这还是白沙洲大道以东，而白沙洲大道以西更是整片区域残檐断壁如同战场，可以预见，较早的一批白沙洲居民绝对会非常痛苦。

新房上不了18000，Z近卖的地，基本是7000到9000，那未来的备案价就是12000到14000，这是底线，绝对不能逾越，然后会＋2500~3000的精装修，应该就这个价了。

这个政策上有硬性规定的，备案价绝对上不去。可能会捆绑软装，车位，全款，茶水等其他手段，但价格不会高。

链家成交价一直都可以查，只是版本更新后不成熟。你可以在首页下拉，到武汉市场行情的界面，点右边的“更多房价”。在下一个界面点“查看近九十天成交房源”，就可以看到之前看不到的成交价。

这几个楼盘都没满二，现在买划不来，成交自然不会多。

怎么阻止……我还能打他们一顿不成

哈哈哈，我和你的想法正好相反，也不多做解释，拭目以待就行了。

哈哈哈