咿呀巢语-半包+独立设计师+第三方监理

我是电梯井

我是相册

我是闲杂人等

装修公司的选择

这个选择当然要从3年多前说起了。当时认准了半包，对那些大的装修公司我一点也不感冒，觉得很没有性价比呀(其实就是我穷)。关注得意上的半包公司有LXGM SF PS YG DC等等。当时还把各个帖子上用的哪家记下来，优缺点也记下来了，那时候真闲啊。除了这些以外还有邻居找的一个工长平台，一个同事推荐的装修公司，还跟着邻居看过一个较大的装修公司LF。

LXGM，当时联系的是看日记贴上提过次数比较多评价比较好的设计师，来量房的时候话不多，感觉是务实型的吧。后来去汉街那边看设计的时候发现他也比较忙，设计上没有特别的感觉，后面也没有主动联系过我，就这样不了了之了。

SF，看过一个水电工地，觉得还比较规范，联系的设计师很年轻，虽然很认真但是太年轻了我担心对于有小孩的家庭设计经验不够足，之后看设计也是没有很打动我的地方，而且这家感觉主打北欧风，当时我是偏向简美的。不过他家客服挺好的，后面联系我好几次，这几年也在关注他家，现在发展也挺不错的。

DC，看过水电工地，好像我看过Z多的就是水电了。这个师傅给我有点项目经理的感觉，就是这是我的工地，我要给客人介绍好了，自己就是公司的带盐人。我感觉还不错，而且工地工艺以我当时的水平没看出什么毛病来(好像以现在的水平就看得出来一样~)。当时接触老板的时候是在qq上，他说先不跟我介绍，去看看他空间的各种知识以及他们的装修模式。看过果然觉得干货满满呀，再加上觉得先装修后付款的模式比较可靠，于是付了定金拿到预算。他家预算不算便宜，虽然没有设计费和管理费，总价来说算中等吧。

PZCY，看到这个简标的不用猜是哪家了，因为，已经 倒闭了。这家老板是同事介绍的，自己开的公司，是我接触Z多的一家了。进了他家的qq群，看过油工的工地，当时看的时候觉得看不出来啥，但是后来跟另外一家油工的工地比就发现好了。这家报价也是不算低的，老板人比较油滑，因为是同事介绍的，所以一直在我心里优先级比较高，后来是在他家群里看到别人提了一个问题，被他狡辩回去了，那时候还不知道第三方监理这么一个角色，觉得如果他以后也这么唬我的话我也是完全没有办法的呀。后来一直不能装修，就把定金退了。结果后来和我一起定了他家的一个邻居去退定金的时候他说公司已经倒闭了。。。

XL工长，这个是邻居推荐的，报价很便宜(比其他家便宜1万多)，是Z便宜的一家，而且这个工长好像还得了平台的很多奖，看过一个已经完工的工地，看不出来啥，但是我对特别便宜的都有点不放心，如果在什么地方偷工减料偷梁换柱我也看不出来呀，这也是后来我为什么毫不犹豫的请第三方监理的原因啊~现在没有这家的消息了，不知道是不是也被大浪淘沙给淘掉了。

LF，这是我当时接触的Z大的公司了，邻居对他家设计师感觉很不错，看过一个完工的工地，吐槽一下设计，层高不高的情况下用了很大的水晶吊灯，冰箱嵌入到一个窟窿里，周围只留了很小的缝，没有考虑冰箱的散热。

Z后给两家下了定金，因为前面提到过的原因取消了后来倒闭的那家就剩DC啦，后来也就是DC做了。

做到目前为止我觉得还是不错的，就是价格上虽然是施工队可能不比那些公司要便宜很多，我家水电是招牌石师傅做的，的确挺不错。用一个师傅的话说，他们公司还可以，不能说没有坑，但是坑算比较少的，花钱都花在明白的地方，材料用的好。

已短哈

设计师的选择(其实并没有选啊，哈哈)

? ? ? ? 刚开始我是不打算请设计师的，因为觉得没啥好设计的，7月份的时候刚收房，在得意看帖子，说的她家设计师的优点比较打动我，于是约出来见面。第一次见面的时候李工穿的一件白色短袖，30左右的样子，给人感觉是很认真的一个人。当时交我填了一张表，他自己做的，详细了解了一下生活习惯喜好，比如常住人口，家里大概多少衣服鞋子，生活习惯之类的，很长的一张表。当时看过房子之后我提出觉得户型比较差的地方与我的期望，他想想说，可以实现，这里可以怎么搞那里怎么搞。让我顿时觉得专业的就是不一样啊！后来户型改动的我还是很满意的，而且几乎是我提的要求都能办到，我又是一个比较容易改变主意的人，在讨论户型方案的时候改了好几版，每次我提出什么想法，他思考一下然后说可以实现，有些不合理的地方也会仔细的跟你解释这样会带来什么问题，不是那种很强势的设计师，我设计的就要按我的来，你不专业你不懂。李工完全没有这样的问题。再加上他自己也是两个娃的爸爸，在为小朋友考虑的事情上也是可以信任的。目前看来合作很愉快！让我决定就用李工的Z后一根稻草是我老公放的，本来做了买干衣机的预算，我老公不同意，我说那好吧，用干衣机的钱请个设计师吧。所以这就是我用干衣机换来的设计师，哈哈。

Z正确的决定就是请监理

? ? ? 在李工出好设计图之后，zxm监理有一个帮忙审价的服务，我把报价和图纸都发过去，审价的监理出了一份审价报告，提出了几个问题。

里面Z大的一个问题就是卫生间地梁，DC涂工和设计师都说没必要，监理认为有必要，我在网上查了一下还是不能决定，跑去咨询做建筑的专业人士才搞清楚了，这个后面再详细说哈。Z后我做了止水梁，不是说涂工和设计师不专业，而是他们从实用性的角度来考虑，觉得没必要多花这个冤枉钱，而监理是从尽可能得到更好的施工的角度来考虑，两边我都可以理解，也蛮感谢他们都是为我考虑的。

所以这个时候就能看出来第三方监理还是蛮重要的，当时我老公还问我，如果监理没有监到位呢？你发现的了吗？我说发现不了，没办法。可是后来在群里，有一个人问卫生间漏水了怎么处理什么什么的，有监理回答了他，然后有一个应该是监理的总监角色的人吧，问那个人，他家是不是他们的监理监督的，如果是的话告诉他名字，他要处罚那个监理。我顿时觉得好有安全感了，哈哈！

关于户型改造

开发商原始户型是这样的

李工根据我的需求改成了这样

改动主要是针对客卫进行的。两个次卧特别小，需要住我妈和我两个目前还在幼儿园的女儿。李工把原来进门鞋柜的空间给了卫生间，然后卫生间的空间挪了一点给一个次卧，这个次卧就给小朋友住，因为是两个女儿所以让她们睡一张床，做成榻榻米也好储物。这样一来，增加了儿童房的面积，鞋柜换了一个地方也变得更大了，还有我之前头疼的冰箱的位置也解决了，而且主卧厨房卫生间和儿童房的墙可以在一条直线上比较统一，冰箱跟鞋柜也是对齐了的。餐厅做成卡座，不占地方又能储物，电视墙我没有打算放电视，做成一面墙的柜子，再装投影，需要全家人一起看电视的时候打开，平时老人就在自己的房间看电视，这样很好，小朋友多一点时间来看书吧。

卫生间地梁，有必要吗？

我家卫生间没有下沉，当时涂工说如果下沉的做地梁好一点，我没有下沉，那么就算做了地梁也在地上抓不住，没有起到防水的效果。

后来我电话咨询了一下建筑专业人士，答案是需要做，与下沉无关，地梁宽15高10+cm，可40-50公分植入2根直径16的钢筋，植入深度4-5公分。或可打喷张螺丝，墙里的钢筋和螺丝焊在一起。

防水做50公分或更高，防潮150cm，可两面做防水。不愧是搞建筑的，尺寸数据说的一清二楚！

后来我又跑去当面咨询了一下，详细了解了地梁的作用原理。地梁的作用是防水防潮，一般的砖墙是吸水的，而混凝土墙是不透水的。虽然卫生间做了防水层，但是时间久了可能防水作用减弱，这时候如果有水渗透到砖墙里，可能导致墙起皮受潮等，而如果是不透水的混凝土墙就会好很多。因此现在的卫生间墙都会做一个防水地梁。在卫生间移墙之后，这个墙很可能不在房屋结构的梁上，我们知道梁的受力要好一些，而楼板中间要差一些，而卫生间面积小，可能楼板的厚度要更薄一点。那么把墙砌在较薄的楼板上有可能导致楼板受力较大，时间长了有开裂的风险，这时候防水层估计也破了，卫生间的水就会漏到楼下。如何解决这个问题呢？就是在地梁里面加钢筋，而且钢筋的两头要扎到两边的墙里面去。一般两边的墙是在梁上的，有了钢筋就将墙的重力转移了一部分到两边的墙上，而且这个新墙的中间部分也被钢筋拖住了，对楼板的压力就小一些。就好比一根火腿肠比较容易弯，但是插跟竹签进去就没那么容易弯了。

所以，地梁还是有必要滴！看看泥工师傅后来做的地梁吧

楼上已短，这段时间特别忙没有更新，我家现在水电师傅收尾了，各种安装中，稍后再补日记啦

已短