求大神解答关于抵押贷款的问题

基本情况如下，家有无房贷房子138平，市价应有一百一十万。现单位可集资盖楼，总价大概四五十万，但目前拿不出来，因为这房子是没有土地证的，无法到银行按揭贷款。所以我在想，能不能将现有的房子进行抵押贷款，有几个问题，一能贷多少？二能贷多长时间，利率多少？三后面能用我的公积金来抵扣吗？请业内行家帮我解答！谢谢