泰合花园212平复式，旧房重装

购买时房子是这样

旧房装修第一步：初步设计后拆旧

专业拆旧师傅二位，使用切割机、电钻等等工具，当然还有锤子，墙体拆除其实很快。反而建筑垃圾装袋、转运花很多时间。

我家能拆的内墙基本都拆了，因为前次装修有的用石膏板作为墙面隔断，有的是红砖单立的墙。家具、暖气片等屋内的东东都交给师傅处理，在他们手上似乎都可以卖钱，包括木料、地板、电线等等。

我家厨房、卫生间拆除后效果。我家设计师说，拆旧师傅墙面瓷砖敲除的挺好，后期装修贴墙砖不用再找平了，可以省工省钱。，为师傅点赞，也为设计师点赞。拆旧期间，设计师多次到现场，给了很多建议。

拆除结束。二位专业拆旧师傅在我家拆旧花了10天，很辛苦。内墙、瓷砖、楼梯全部拆除。唯一保留了客厅吊顶。拆除过程发现之前装修得的确很好。14年前安装暖气、木工弹墨线都属少见。希望这次也能装修规范。

旧房装修第二步，待续。

购买时房子是这样

旧房装修第一步：初步设计后拆旧

专业拆旧师傅二位，使用切割机、电钻等等工具，当然还有锤子，墙体拆除其实很快。反而建筑垃圾装袋、转运花很多时间。

我家能拆的内墙基本都拆了，因为前次装修有的用石膏板作为墙面隔断，有的是红砖单立的墙。家具、暖气片等屋内的东东都交给师傅处理，在他们手上似乎都可以卖钱，包括木料、地板、电线等等。

我家厨房、卫生间拆除后效果。我家设计师说，拆旧师傅墙面瓷砖敲除的挺好，后期装修贴墙砖不用再找平了，可以省工省钱。，为师傅点赞，也为设计师点赞。拆旧期间，设计师多次到现场，给了很多建议。

拆除结束。二位专业拆旧师傅在我家拆旧花了10天，很辛苦。内墙、瓷砖、楼梯全部拆除。唯一保留了客厅吊顶。拆除过程发现之前装修得的确很好。14年前安装暖气、木工弹墨线都属少见。希望这次也能装修规范。

旧房装修第二步，待续。

误开了贴，重复了，请管理员删除。

旧房装修第二步：设计图出炉，预算出炉，交首付款 拆旧结束后，设计师再次量房。回顾下，确定装修公司、设计师很快。决定装修后在网上找信息，很快发现得意家是个好东东（第一次是我自己发现的），与同事交流也推荐了得意家。首先逛得意家大致了解下装修公司，觉得LXGM人气很旺，网络推广做的不错。给得意家客服打电话，希望推荐三家装修公司，包括LXGM在内。客服帅哥问了房屋基本情况、风格、预算，推荐了PS。

我与PS与LXGM的设计师初步沟通后，确定了LXGM家。主要考虑LXGM汉口公司就在我家对面，地理优势明显。与PS接触后真心觉得YG管理公司尽心尽力，每天坚持发表各个工地照片，是个靠谱的公司，可惜失之交臂。

LXGM家设计师DL，初步印象二个特点，1.专业素养不错，设计合理。2.听得进客户的需求。接触两次后女主憨憨就交了定金，都没有看看工地（装修中第一次莽撞，现在想想有点后怕呀）。拆旧结束后，设计师再次量房。设计图纸出炉啦。预算费用也出来啦，不打柜子、全房没有乳胶漆、客餐厅全部地板，半包费用9万9，设计费1万（11w呀，我想静静）。首付30%，交给得意家。 为了赶在9月份开始装修，没有确定吊顶图、电路图的情况下，我家开工啦（女主憨憨装修中第二次莽撞，有无后患呀？）

设计师还没有给我发电子版，先用手机拍下，以后补充电子版设计图。

旧房装修第三步，待续。

拆旧师傅电话已短。我家拆旧一共8千（因为有钢结构楼梯，比较麻烦）。大家可以多砍点价。

旧房装修第三步，砌墙、粉扑、现浇楼板。

材料选择：LXGM家半包报价明细表上，公司提供的主要材料品牌、装修工艺、验收标准等格式一清二楚，设计师讲解后比较明白，没有过多纠结（主要是心理上比较信任）。

项目经理选择：都说项目经理是装修核心人物，他的责任心、手下师傅手艺是装修的决定因素。丁设计师推荐的项目经理熊工，与LXGM合作多年，据设计师介绍“沟通能力强”，主要负者汉口、汉阳区域。我想资历深的项目经理，经验、阅历丰富，遇到事情解决办法多，当然可能解决问题也比较油滑。凡是都有两面性，多看优点吧。

旧房装修第三步，砌墙、现浇楼板。

师傅选择：女主憨憨将得意网上我家装修公司的日记、宣传广告等统统看过一遍，筛选出人气较高的师傅，比如砌墙朱师傅、水电王师傅等等。设计师表示有些师傅住在武昌主要接武昌工程，并且因为武昌业主写日记的多，师傅出镜率高（汉口的业主看来多多写日记，让汉口手艺好的师傅多多出镜）。设计师推荐了汉口店的师傅，并建议合同上注明师傅名字，每个工序二个师傅备选。good idea，女主憨憨认为师傅只要认真心细，都是可以效果杠杠的。 9.6.开工集体照，监理（图左二），设计师（左三），项目经理（右二），砌墙朱师傅（右一），设计师助理（左一）。

来张工作照，设计师与项目经理交底

第一位出镜师傅：砌墙朱师傅（图右一），弹墨线、砌的墙可称"上上品"。做事超心细，超稳妥。不多说，上图

不过，好景不长，朱师傅做了二天，停工两天，再做二天，又消失三天，开工9天，砌墙1/3，我家砌墙面积99平，加上抹灰，多久能砌墙上岸呀。看在手艺好的份上，我忍，我忍。忽然第10天，一下子来了三个师傅，砌墙的砌墙，抹灰的抹灰，三天砌墙基本做完了。不过真心手艺有些粗糙，与朱师傅比较差异有统计学意义喔（图省略，看在都是朱师傅亲戚的份上）。

砌墙小结：

1. 如果不赶时间，追求品质第一的业主，强烈推荐朱师傅（此处出镜的朱师傅是大朱师傅，他的二个儿子、他的弟弟、连襟、夫人都是砌墙师傅）。朱师傅手艺没话说，慢工出细活，很多项目经理都请他做。赶时间的业主请绕道。

2. 担忧：好的师傅先进场，做二天形象工程，然后其他人赶工----这是某种模式吗？做二天，停两天，工期排不开----这是LXGM的顽疾吗？真心焦虑了，LXGM近期又开工了好多家，接单无上限呀，丁工您hold住吗？

总之，9.6.--9.19.我家砌墙工程阶段性落幕。

水电开槽的图不知怎么也上来了，原谅新手，当预告吧。

购物篇之一：新风系统的选择

我们夫妻关注已久。 我们对新风系统的认识：

1. 新风系统是在密闭的室内用专用设备向室内送新风，再从另一侧将空气向室外排出，在室内会形成“新风循环”，从而满足室内呼吸过滤的空气、换气的需要。新风系统可以明显降低室内装修甲醛污染（老公我家装修时来一个）。在欧美等国家，住宅通风系统与建筑物溶为一体。国内的雾霾、沙尘暴等天气让我们高度关注空气质量，但是国内建筑较少设计安装新风。

2. 使用新风系统，提倡全年365天，每天24小时不开窗，始终打开新风系统。因为这样原理上室内没有浑浊的空气，没有灰尘，没有蚊虫，可以保持新风的效果。如果间断使用新风，比如一会儿开新风，一会儿开窗，不能保持室内空气的洁净度。安装了新风还是需要另外安装空调的，新风不能制冷制热。人家只是净化空气。

3. 新风系统的结构。简单理解就是两个排气扇，一个进风，一个出风。每个区域两个风口，一个进风口，一个出风口。主机安装在吊顶内（有噪音，一般安装在远离房间的厨房或卫生间吊顶内）或阳台上。通过管道（类似与下水管）与全房各个区域的风口连接。管道系统与中央空调类似，不过是双管并更粗大，安装新风需要吊顶。不要担心夏天空调制冷空气都被

交换走了，排风经过主机时与新风进行热回收交换，回收大部分能量通过新风送回室内，节能啊。

4. 新风系统与空气净化器的区别。近几年流行的空气净化器可以吸附空气中灰尘等颗粒物，但是不能与室外空气交换，所以需要开窗通风。新风系统是一种主动循环室内通风排气设备，为了在室内可以呼吸到过滤了的干净空气。它能与室外空气交换，同时过滤空气，不过不能开窗。

5. 新风系统的品牌。我们主要考察了两类：日系，国产远大。日系品牌国内销量传说依次是松下、大金、三菱电机。我们都到实体店咨询并分别请量房出方案（请原谅憨憨的纠结）。称赞下汉口火车站欧亚达建材店三菱电机老板王大哥，是我们接触过这行中Z专业、Z真诚的，给了很多建议与专业依据，例如主机购买多大风速，他通过管道长度、弯度测算风阻得出，让人信服。可惜没有选择他家，主要是因为新风Z关键的核心是入风口过滤，日系品牌使用过滤网（使用久了不好说），而国产远大是通过静电除尘，显然原理更先进。当然价格更高，我家复式212平，三菱电机报价1.5w，远大报价5w。想体验新风的童鞋可到武广对面苏宁远大专柜，他家有个较大的体验屋，在体验屋多呆一会儿再出来，不想呼吸有木有。

6. 新风安装需谨慎。我们做了这么多功课，Z终放弃安装，二个原因：穿梁有隐患，家里老人不配合。我家梁巨多，几乎每个房间都有梁，新风管道需要穿梁，而且每个区域是双管穿梁（入风与回风），穿梁直径150mm。国外不存在这个问题，他们的新风在建筑时已植入好不好。憨憨请建筑专业的人士看了我家后提出穿梁打大洞有安全隐患，特别是楼层越低风险越大，我家虽然是顶楼，毕竟是十几年的旧房，为了安全，放弃新风。二则没有信心管理老爸老妈，家里老人不习惯成天不开窗的状态，心理上总感觉不通风、缺氧。回头不是唠叨不停就是强行开窗。其实新风是主动换风，开窗是被动换风。不能接受关窗的童鞋请慎入啊。本身通风不佳的建筑强烈推荐新风，比如地下室等。

我们了解的一些新风系统知识，仅供参考。欢迎指正、补充。

装修很累，旧房装修更累，我现在觉得项目经理不给力Z累。

装复式伤钱。

同感，习惯要改变不易。不过相信未来新风会应用得更普及。

我家硬装追求简洁，交给装修公司的项目尽量减少，只有Z基本的项目。

1. 没有任何造型，基本没有木工，只有少量吊顶（为了遮盖梁）；全房家具定制或购买成品。

2. 全房使用实木复合地板，只在厨房、卫生间使用瓷砖。

3. 天花和墙面全用硅藻泥。

选择装修公司需谨慎，我们有些草率了，现在进退两难。

恭喜恭喜，新风真心是个好东东。

好啊，终于看到邻居了。多交流。祝大家都顺利。

拆旧师傅电话已短。

拆旧师傅电话已短。

旧房装修第四步，水电走起 （9.24-10.9）

旧房装修的重点是水电。水比电更重要。

憨憨选择LXGM公司的原因之一是他家水电材料好，原因之二是他家宣传工艺好。水电安装后憨憨深刻体会到：

1. 三分材料七分安装。再好的材料，再完善的要求，师傅不执行规范，都是浮云。

2. 学习万卷装修知识不如一个有负责的师傅。

水电安装上半场主题---“速度”。我家200平，花费时间，交底半天，弹线半天，开槽二天，电路二天半，下水管改造半天，进水管安装一天。这速度...

水电安装下半场主题---“整改”。谁家验收不整改，验收整改很正常，不过有些违反原则的施工憨憨就不太能接受（聪聪和憨憨都是原则控）。

水电整改地方供大家参考：

1. 进水PPR管热熔多处不规范，Z明显的一处热熔过度，类似丝口融进去了。监理提出这种情况现在打压无异常，以后可能会漏水，要求重做。（吐槽，这些工艺业主根本无力发现。施工者Z清楚自己那些地方工艺欠妥，不愿意自行改正，等着别人检查出来再改，没被发现可能就过去了。后怕/:

）。

2. 我家有燃气热水器、太阳能热水器，需要进水管双循环。没有形成双循环，整改后照片。

3. 三个卫生间淋浴房地漏位置不合理，全部整改。其中一个卫生间湿区设计马桶、钻石型淋浴房、洗衣机，水电师傅没有安装马桶旁地漏，淋浴房地漏位于石基下（左图）。整改后（右图），淋浴房地漏接近花洒，马桶旁增加了地漏。

4. 电线走管墙角转折处线管突出墙角（左图），后期粉墙可能不平，影响踢脚线安装。全部整改。有一处找平后墙角依然可见蓝色线管（右图）

5. 强电的线管每根管子电线不能太多，太多了可能拉不动，后期维修有隐患。我家有一处管线里有三组灯线，多少根线呀？（验收时集中听，没顾上拍照）被监理发现，整改。监理说，卫生间浴霸的六根线在一个线管里是可以的。

6. 有一处电线管与暖气水管同槽，监理说，会加快电线老化。

7. 严禁灯线从插座线里分出（项目经理说LXGM没有这个规定），我家监理发现后整改。

8. 至今我家多个底盒内电线头没有绝缘胶布。底盒盖板缺货。憨憨自行解决。