LZ啊。这件事情勿庸置疑是中介的问题。但你当务之急是需要把房子搞到手啊。我要是你的话，借钱也会把这个窟窿给填上去。回过手来再来收拾这帮乱货。房子能够及时交易是维护自己的利益，等搞定后，你吃我多少我让你吐出多少甚至加倍。

88（以下简称房型一）和92（以下简称房型二）做成3室2厅，都很勉强。一定要做，必然会存在家居摆放中尺寸过紧的情况。（纠正一个错误，什么地方的飘窗都是不计算面积的，除非你飘窗宽度很宽，另有规定。）房型一和房型二的共同弊端是客厅尺寸太小。卧室近似正房形，不利使用。房型一开门见餐厅，不好！书房开门玄关，不好！房型二餐厅面积大，实际可利用面积少。卧室开门向客厅，影响电视墙布置，不好！

以前我也不怎么相信，现在对于风水还是注意了。有时候房型或者周边的地形以及屋内的摆设对于家里的运数有些说不清楚的关联。现在很多楼盘和写字楼都避免出现4、14、24、13等等数字。

从面积细算：是105（103＋2）和110(105+5)的区别。户型二主卧大，舒服。厨房小了，操作空间不够。客厅短了点。3米次卧将将一用。2.8米书房可改性较强。户型一房型确实正气一点。两个户型的卫生间都不好！

我武胜街长大的，都是老街坊了。

还是可以选择朝东或朝西，东比西好。具体位置在什么地方？如果自住，是比较难受。但出租，且地段很好的话，可以拿下。

回去吧。在北京6年，年薪达不到30W，建议你回去。生活成本会抵消你所认为的高薪。家人和生活比什么都重要。钱和前途是王八蛋！