【观澜御苑学苑】梦想中的HOUSE之安装季

我的买房经历我还是想说一说！

买房的目的就是换房，已经有了孩子，所以目标就是三房，小三房也可以（我一定要给我公公婆婆留一间房）；而且要在我娘家附近。然后就开始了我每天的看房之旅。先是趁有空的时候看安X居和链X，天天筛选合适的房源，周边几公里出来的房子都我搜遍了。选好了以后又筛选了一遍，接着开始联系中介......话说我联系了3家中介，都好积极的带我看房子......

Z可怕的一天我看了10套房子....回来以后我还做了一个表进行对比。给大家看看我做的功课。

当时看上了金地澜菲溪岸的房子，周边环境确实不错，对面就是西大街小学，那个小区配套也是很成熟的。有两个二楼，都是毛坯。A房离三环近，但是一楼是个很高的架空层，所以并不潮湿。客厅有个赠送面积，显得很大，唯一的缺点就是厨房小了点，靠三环但是并不吵，比我看的其他房子好多了。我一眼就相中了这个房子，激动的不行。一算价格，96平要165万，还是个新证......B房也是二楼，靠近大门，大门对面就是西大街小学啊。户型也挺好改造的，但是这个房子采光不好有遮挡，可是比A房便宜......很想要A房，跟房东磨了很久的价格没有磨下来，Z后还是放弃了。

看了A房以后我的想法瞬间就变了，小三房都不能满足我的需求，后期看的都是周边的大房子。这时候我、我老公还有我妈都看疲了，啥房子都不想看了，兜兜转转，还是定了我买的这套房。其实我买的这套房子是我约中介看的第一套房子，当时价格还比较便宜，因为房东那时候急着卖了腾资格，我心想说再等等，没想到回头我再来看的时候就涨了10万......为了能以心仪的价格买下这个房子，我老娘出了很多力啊！打了一个小时电话跟房东还价，在这里表扬我老娘，功臣，么么哒，爱你

房子定了就交定金啦，签合同啦。在这里也小小感谢一下我的中介，因为我的房东在北京，他们第二天就带着合同和钱去北京了，当天去当天回。（虽然是他们应该做的，但是也还挺辛苦的。）后面都比较顺利了，但是天有不测风云......

我们卖的那套房子的买家也是贷款的，去年12月中旬过户的，中介当时口头承诺说应该元旦就放款了，所以我才放宽心的去看房子下定金。万万没想到，元旦过去了，钱没下来，他们说估计年后了吧。我赶在年前吧房子交了，结果年过完了，钱还没下来，这时候我中介跟我说贷款审批过了，我可以过户了。呵呵，当时就觉得晴天霹雳了。我是二套首付款将近3位数了，怎么给的了！！！差点把卖房的中介店给掀了，然而楼主是个弱渣，只能默默的去筹钱了。还好今年过年比较晚，等过完年都三月份了。不然要砸锅卖铁了筹首付了。所以告诫大家，买房需谨慎啊。

一般签合同时候可以约定交房时间，当时没经验啊按照约定时间过户，谁能想到钱能拖这么久不下来呢。中介的任务一般在过完户以后就完成了80%了，剩下的就是排队等放款，过户的时候钱他们也拿到手了。可是贷款是银行放的呀，没额度你就等着呗......等到天荒地老，没额度也没办法，所以楼主现在还等着呢。

如果为了以防楼主这种情况出现，在二手房交易的时候可以采取以下两种手段：

1、签合同时约定卖家收到全部房款后XX天内交房。这样的话买家很急很急可以帮你催贷款，催中介，因为房子不交他们也很捉急。

2、跟中介签书面协议，中介确保你的买家贷款能在一个月或者XX天内下来，逾期就按照当期银行利率给你利息。良心中介签过的......

我还想提一句我的贷款银行，真是第一次遇到这种操作。上周五我都过完户了，刚电子银行转了首付款过去，中介跟我说不行，钱不对，要固定额度还要固定从我的贷款银行卡转到卖家同银行卡。收到这个消息，我们三方都懵了。而且不能直接从卖家卡上转给我，还要卖家卡转到她老公，她老公卡再转给我其他银行卡，再由我其他银行转到我的贷款银行卡，钱还要在我账户上住一晚，第二天再从我其他行转到我的贷款银行卡，而且是固定额度，因为当天我的银行卡不能有转入转出的记录。不知道你们看明白没有......

接到消息时候已经下午2点了，我们在沌口，银行在汉口，当天周五......万幸的是，卖家还是及时的转账了，第二天是我们又相约银行处理她老公卡转我其他银行卡的事情。可是第二天是周六啊，跨行大额转账周一不一定到的了啊，到是可以电子转账。等我回家去网银转账的时候发现，跨行转账需要人行的大额交易系统支持，可是周末两天这个系统关闭了，超过5万的交易都不能进行。我打了银行人工客服，客服告诉我如果你急着转账只能分成5万的N笔转过去，或者在周日晚上11点30以后再转过去。可是银行催着我周一交资料，悲催的楼主只能分成5万的N笔转账过去......本以为都成功了，没想到到了周一还是有2笔没有到账还退回了......

回想起来，虽然有很多波折，Z后我还是买到了心仪的房子，也算是圆满了吧。

历时四个月啊！！！4个月啊！！！

卤煮饱含热泪的来发个帖，我的贷款终于批下来了！

我终于可以动工了！！

本帖Z后由 xxayy3321 于 2018-4-26 16:24 编辑

毕业照楼层！！！

本帖Z后由 xxayy3321 于 2018-4-28 10:06 编辑

二：喜欢的风格

话不多说，看图吧！

儿童房：

客厅：

厨房：

卧室：

卫生间：

客厅：

当然，少不了我的效果图镇楼：

本帖Z后由 xxayy3321 于 2018-5-2 09:15 编辑

亲，2018第十届家装日记大赛已经起航，亲如果还没有报名，可以在大赛主贴内先报名哦，报名之后小编会给家装日记编号参与大赛活动~~~家居小编预祝您装修顺利！【品赫芬琳漆第10届家装日记大赛】监督商家施工,记录小家蜕变!火爆报名中...

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哇！开帖啦！搬起小板凳等更新~

群里一起讨论，哈哈！

谢谢亲

哈哈，好的呀！我会努力更贴的

哈哈，来顶贴了

我也来支持一下，居然提到我啦

谢谢支持

本帖Z后由 xxayy3321 于 2018-4-9 10:21 编辑

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装修互助群里的小伙伴来帮顶啦~~~

顶帖！！！！这个家装日记的活动还在继续吗？

Z近要装修啦 可以来我进群吗？

么么哒！

可以啊，私信我WX加你

应该是还在继续的。但是要到走水电才有编号了。