上海：楼主在上海工作两年多，2012月6月毕业至今，在上海租过两套房子。第一套在中环南边租了两室二厅82平，精装，月租金3100，目前二手房价约是3万一平。第二套房租的位置比较好，内环和中环正中间（靠近世博馆），三室两厅100平，精装，月租5000。
武汉：因为楼主并没有在武汉租过房子，只能参考在武汉租房的同学以及网上的价格，有不准确的还请海涵。汉阳王家湾的100平的三室户租2400左右，新房单价8800左右，首付三成全商贷月供3900多，租金月供比是62%.在上海买等同于王家湾的位置的三室两厅，价格至少37000一平（而且是二手房），首付三成全商贷30年月供16000多，租5000一月，租金月供比31%.
结论：经过这么一分析，武汉月租月供比是上海的两倍！在武汉租房不如买房，反正房租再加点钱就够月供了! 当然，这是在与上海对比的情况下。
答疑：朋友要在王家湾或者鲁巷买房，大家帮忙分析下两地的发展前景怎么样？在此多谢各位看官~
本帖Z后由 eddylove 于 2015-8-14 11:36 编辑
人信还没卖光么？
武汉租房确实太贵了
纠正一下，王家湾附近100平米大概在2000左右，光谷的房租不错
不是电梯房么，上海租房这么便宜
卧龙环境好，配套差点。人信汇配套好，环境没卧龙好。交通现在两个都不方便，等汉阳明年3号线通了汉阳会好些。看你怎么选了。
其实我租的价格不算便宜，算中等吧！我同学租了个复式精装120平，位置中环南部，地铁站旁，才4400一个月！
2000年的小区，不是电梯房，小高层6层。环境挺好的。
那上海的房租比深圳广州便宜太多了。不知道北京怎样
我在北京合租一个15㎡单间，二环，2000块，还是很老的房子，但是这房子外立面的整修,保温墙的施工都是ZF出钱弄，维护的都挺好，这周边的房价Z少5w
北京的二环，算非常不错的位置了，相当于上海某些内环位置，上海同样条件的房子租金价格比你的应该更高！
卧龙丽景湾听说也是2条地铁交汇，前景也不错。我现在主要考虑哪个地方的教育资源更好？
个人比较倾向于人信，配套方便，户型也不错，问题是人信不是早就卖完了么？
不能光这样比，上海工资比武汉高多了，有多少人舍得在武汉花5千租房？
其实上海平均工资和武汉只差一千多。如果在上海买一套房用于出租，不如在武汉买一套出租的回报率高。
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本帖Z后由 宝贝美妞 于 2014-12-10 13:35 编辑
楼主其实间接的说出了我一个一直想知道的问题，为什么房价和租金不是成正比的(当然我说的正比不是说绝对的正比，而是有的确实相差好多倍)
我觉得不能这样对比 上海中环不一定和武汉王家湾正好对上，应该以上海和武汉的新房成交均价来比是不是更适合一点
武汉均价9000多，新房可以买二环附近的位置。但上海均价3万多，新房只能买中环位置。而且上海和武汉房价分布很不一样，武汉是按照一定比例，内环1万5左右（Z贵不到3万把吧），二环9千到1万1左右，三环7千左右。上海内环约六七万（Z贵约30万一平），中环三四万。所以的确，上海房价和武汉还是有很大区别。
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