求助贴：是否应该退掉集资房，买商品房投资？

本人长期在科研所工作，视野狭窄，不懂经济，请大家给出建议。

千万别，你这点钱买商品房是杯水车薪，留着，以后企业垮了算福利房，企业发了，也不会要你那点钱，况且过些年谁知道这么变化，说不定有能办证呢？即使不能办证能住也行，还有万一拆迁也有还建房（至少有指标）啊！另外个人意见：光谷买房不安全，个人意见，你看一看周边价格，仅供参考！仅供参考！！仅供参考！！！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2016-7-11 09:50 编辑

全额集资还是部分集资？

集资房也是可能办理两证的。退了损失更大。可以出租。

是全额集资房。当土地不是住房用地，所以前段时间单位想给职工办证，但没有搞定。

集资房现在是出租中。但不能上市买卖，所以想退掉去买光谷的商品房，投资保值。

如果你就这一套房，就没必要想投资什么的。反正不都是自己住

本人在光谷太阳城有一套商品房，老婆家拆迁会有一套小户型还建房。所以想把集资房退掉拿钱去投资光谷东的商品房。

我给你的意见就是继续出租，你只要不离开这个单位，小孩有继承权，每个月固定收益可观，你就当18万买了一个永久收益的就可以了

注意不错，谢谢。 但感觉光谷周边的商品房价格上涨快。10年前集资房周边商品房才2500-2800左右，而现在都是9000多了。

我想投资商品房，可以升值，以后卖掉移民，汇报应该比出租强吧？

你这数学账都算不明白。。。集资房退了才18W，租出去几年就回本了，回报率百分之20以上，想再投资商品房借钱也不要退集资房

现在哪里找18万的房子，不要退，不自住的话出租

我读书迂腐了。确实不会算账。你的建议很多道理。多谢。

要不我出18万你把房子给我，30年后还给你

（1）建议不要退掉，因为18万不多，你现在集资房应该位置不错，或许后面能办证，或者等拆迁。

（2）国家没有要求你不能多套房，所以这个房子又不占用名额，更不能退。

如果你就这一套房，就没必要想投资什么的

18万现在只能买10几个平方，能投啥资，要买另外买，用作出租吧，还可继承，有啥不好。但是，如果想移民，可要考虑清楚了

退了才18w搞不了什么，拖着吧，机会是等出来的。这边出租收益蛮大的。

是啊，集资房出租的钱赶不上商品房上涨的钱，而且我自己也不想再这个研究所干一辈子，想跳槽到软件园。关键是这个集资房的地不是盖员工房的地。也不对口任何小学中学。只能有每月1800左右的房租。

心里很纠结啊。

18万每个月可以出租1800，挺划算的。我单位的福利房包括装修花了20万，只能租1500

研究所18万应该很快就能赚到呀，这个房子留着