献给那些房多们，这就是卖房子的逻辑

朱骨头

每个人都希望自己的资产增值，但绝不能做赌徒式的投资。国内适合投资的途径太少，股市、房市、债市、汇市、保险等，但多数人的资产是在股市和房市。由于没有合理分红制度，股市就是一个以融资为目的的赌场，每一次新股发行，都会偷走市场上的钱，赌场中的钱在不断的被人拿走，如果没有新的赌徒进来送钱，赌场里的钱就会越来越少。就象打麻将的人一直坐在那打牌，有赢有输，但钱被不断的偷走，只要这几个人一直打下去，钱就会越来越少，总体上没有赢家，都在输钱。不是你不聪明，而是制度设计上你就是来送钱的。即只要你一直在牌局里打牌，输钱是肯定的。你在股市里相对高概率能赢钱的操作方式是：在有新的赌徒进来送钱时进入股市打牌（你周围不断有新人在进入股市时），尽量在赌场里呆的时间不要太长，赢了钱就跑，见好就收是Z佳方案。但人性的贪婪导致赢钱的总不想走，输钱的总想捞回成本，呆在牌局里的时间不断被拉长，甚至套牢后无法出来，成为总体上的输家（因为理论上呆的时间越长，输钱越多）。  

房市无疑是前20年Z佳的投资途径，不客气的说前些年懂得投资房子的人是非常聪明的人。但时局变化，趋势已改，仍然抱着以前的观念不变总归会成为输家。  

想成为真正的理性投资者而不是赌徒就要学会做对冲。即尽量保持你的资产稳定、保值的基础上追求更多的增值，而不是过分的追求利润Z大化，因为盈利Z大的同时也意味着风险Z大。  

每个人都认为房价有泡沫，但就是不想卖掉房子，落袋为安，主要是因为惯性思维让人们认为房价还有可能会上涨，或者有些人认为可能会降，但什么时候降，降多少都看不清。  

“君子不立于危墙之下”，既然知道泡沫已经很大，迟早要破，为什么不降低房子在自己手中资产配置中的比例呢？！  

假设你有5套房，如果你看好房价，在房价已高高在上的当下，应该卖掉2套，留3套房产＋2套的现金，这样房价上涨你的总资产也会上涨；房价下降，你的总资产亏的也不多。而如果你的资产全部为房子，房价一旦下降，你的资产缩水会非常明显。  如果你看跌房价，也不应该将5套房全部卖掉，因为没有人敢说自己看的一定对。即：不能做赌徒，将自己的全部身家只配置一种资产，一局赌命运是不可取的，那样的结果是赢则大富大贵，输则倾家荡产。看跌房价的理性操作是卖掉5套房产中掉3套，留2套房产＋3套的现金。房价降则稳稳的在高位套现了自己的投资，成为人生赢家，房价升则仍有2套在增值，总资产仍在增值。  

现在的时局有谁敢说自己看的一定对呢？！  

既然看不清，为什么不选择一种更加稳健的操作方式呢？！  

梅川内酷

首富写这么多太感人了，谢谢首富，大概意思
第一部分：不怕你赚钱，就怕你不来。
第二部分：当你看不懂的时候唯一能做的就是控制好自己的仓位，永远不要满仓。
第三部分：做好对冲，降低风险。

宝马69

梅川内酷 发表于 2018-5-19 22:14

首富写这么多太感人了，谢谢首富，大概意思

第一部分：不怕你赚钱，就怕你不来。

第二部分：当你看不懂的时 ...

确实太感人了，我都不好意思怼他

红不让

公积金出来时，你说要重启看房之路，我就想问问为啥画风变这快?

梅川内酷

红不让 发表于 2018-05-19 22:24

公积金出来时，你说要重启看房之路，我就想问问为啥画风变这快?

利好出尽就是利空。。。

宝马69

红不让 发表于 2018-5-19 22:24

公积金出来时，你说要重启看房之路，我就想问问为啥画风变这快?

他是说房多的可以卖房，你没有5套，就不要自我代入

朱骨头

红不让 发表于 2018-05-19 22:24

公积金出来时，你说要重启看房之路，我就想问问为啥画风变这快?

连一直鄙视的公积金都搬出来了，可见穷途末路

宝马69

朱骨头 发表于 2018-5-19 22:27

连一直鄙视的公积金都搬出来了，可见穷途末路

穷途末路？住建部为何还要发飚？

Danary

是在讲资产配置要均衡，鸡蛋不能放在同一个篮子里，别手上捏的全是房子作赌徒~

朱骨头

宝马69 发表于 2018-05-19 22:29

穷途末路？住建部为何还要发飚？

没钱放贷，由于债务过多又不能不房贷转移风险

朱骨头

Danary 发表于 2018-05-19 22:30

是在讲资产配置要均衡，鸡蛋不能放在同一个篮子里，别手上捏的全是房子作赌徒~

对的，合适合理的均衡资产

朱骨头

梅川内酷 发表于 2018-05-19 22:14

首富写这么多太感人了，谢谢首富，大概意思

第一部分：不怕你赚钱，就怕你不来。

第二部分：当你看不懂的时候唯一能做的就是控制好自己的仓位，永远不要满仓。

你总结的到位啊

宝马69

多少年了，看空的每次都说，这次不一样！可是任志强说，每次都一样！结果......

yiluzouxia

首富Z近频繁唱空，看来房子看的有眉目了。。

宝马69

你怎么知道，这次不一样？

宝马69

宝马69 发表于 2018-05-19 22:45

你怎么知道，这次不一样？

你有把握，这次真的不一样？

朱骨头

yiluzouxia 发表于 2018-05-19 22:41

首富Z近频繁唱空，看来房子看的有眉目了。。

坚决不在上浮百分之四十的利率上去接盘，哪怕加息到百分之七，我也不要这个上浮

朱骨头

宝马69 发表于 2018-05-19 22:40

多少年了，看空的每次都说，这次不一样！可是任志强说，每次都一样！结果......

如果你在07年、13年看空，是不是意味着你能在08年、14年花更少的钱买到更好的房子呢？跟进国家的步子没错，国家不让你炒，坚决不炒！国家让你买房，砸锅卖铁买房，这就是我的逻辑！

宝马69

朱骨头 发表于 2018-05-19 22:47

坚决不在上浮百分之四十的利率上去接盘，哪怕加息到百分之七，我也不要这个上浮

关键是没跌出差价吧，下一次入场应该在涨跌趋势明朗之后，现在这种纠结的走势应该不会很快入

朱骨头

宝马69 发表于 2018-05-19 22:52

关键是没跌出差价吧，下一次入场应该在涨跌趋势明朗之后，现在这种纠结的走势应该不会很快入

连大妈都明白明朗了，你卖得掉吗？或者卖得到这么好的价格吗？