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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 重大利好消息！2022年房地产市场是有望企稳回暖了吗？
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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重大利好消息！2022年房地产市场是有望企稳回暖了吗？ [复制链接]

得意房博士

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发表于 2021-12-6 20:53 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
降准 楼市走向 武汉楼市
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武汉美食

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为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

2.jpg

此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？

先来看看多部门怎么说的：

1.png

种种迹象是否可以表明2022年房地产市场有望企稳回暖？

欢迎进群讨论。
3.jpg

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lee0409 发表于11楼  查看完整内容

回暖是肯定的，但时间很短，预计上半年短暂回暖后继续进入寒冬，二手房成交量依然上不去。 我听过一个有意思的传闻，这批房企接了地方的土地后上头断水出清一批房企，然后国企抄底拿了他们的地后做低价房保民生，既解决地方债缓冲也打压房价。现在房企面临的是高价接了地方的地反过来地方不让降价回款怕影响地价，同时上头收紧银根断粮然后地方为了保交楼提高预售抵押金，房企等于账上趴着100亿只能用10亿，这就是为什么欠万亿级别 ...

猪肝小白菜 发表于10楼  查看完整内容

银行缺的从来不是没钱放贷，而是**严控房贷额度，钱贷不出去。不然我每天接银行电话让我找他借钱是为了啥，资金再多，流不到楼市，房价上涨就是个伪命题。

刚刚上路呢 发表于5楼  查看完整内容

回复 得意房博士 的帖子 最新：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。关键字：“支持”、“良性循环”尤其“支持”这个字眼，还是比较罕见的

ngawower 发表于4楼  查看完整内容

就算利好也是利好武汉 有看相 有价值的房子 那些玩套路割韭菜的三流房子 要能大涨 对于武汉来说不是好事 因为会把三流人才给吓跑了 但是武汉恰恰也就只有这个吸收这些人的实力

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得意房博士

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2楼
发表于 2021-12-6 20:53 |只看该作者
央行下调存款准备金率0.5个百分点：释放资金约1.2万亿元
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cychina1010

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3楼
发表于 2021-12-6 21:05 |只看该作者
为支持实体经济发展 好像不是为了房地产吧
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ngawower

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4楼
发表于 2021-12-6 21:21 |只看该作者
就算利好也是利好武汉 有看相 有价值的房子 那些玩套路割韭菜的三流房子 要能大涨 对于武汉来说不是好事 因为会把三流人才给吓跑了 但是武汉恰恰也就只有这个吸收这些人的实力
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刚刚上路呢

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5楼
发表于 2021-12-6 21:37 |只看该作者
回复 得意房博士 的帖子


最新：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

关键字：“支持”、“良性循环”
尤其“支持”这个字眼，还是比较罕见的
本帖最后由 刚刚上路呢 于 2021-12-06 21:57 编辑
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远洋镜

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6楼
发表于 2021-12-6 21:41 |只看该作者

股市大跌，房市就起来
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cychina1010

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7楼
发表于 2021-12-6 21:45 |只看该作者

支持实体经济
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我是赤裸裸

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8楼
发表于 2021-12-6 21:45 |只看该作者

这已经是今年第二次全面降准了。7月份也降了一次，也是0.5，***啊。
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leadery

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9楼
发表于 2021-12-6 22:12 |只看该作者
稳了
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猪肝小白菜

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10楼
发表于 2021-12-7 01:55 |只看该作者

银行缺的从来不是没钱放贷，而是**严控房贷额度，钱贷不出去。不然我每天接银行电话让我找他借钱是为了啥，资金再多，流不到楼市，房价上涨就是个伪命题。
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lee0409

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11楼
发表于 2021-12-7 08:11 |只看该作者
回暖是肯定的，但时间很短，预计上半年短暂回暖后继续进入寒冬，二手房成交量依然上不去。
我听过一个有意思的传闻，这批房企接了地方的土地后上头断水出清一批房企，然后国企抄底拿了他们的地后做低价房保民生，既解决地方债缓冲也打压房价。现在房企面临的是高价接了地方的地反过来地方不让降价回款怕影响地价，同时上头收紧银根断粮然后地方为了保交楼提高预售抵押金，房企等于账上趴着100亿只能用10亿，这就是为什么欠万亿级别的恒大连个位数都还不起选择违约，上头不让为了美元债破产重组而是搞境外债务重组，那说白了就是要求美债展期，不然就一毛钱利息也别想要了，相当于用外资帮国内地方接盘… 明年美债高峰，这盘棋没个定论前买房长期持有和赌没区别。
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crtc2003

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12楼
发表于 2021-12-7 08:51 |只看该作者
楼主少说这个， 不然会被人喷 要说武汉房价跌回30年前才有人爱！
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cychina1010

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13楼
发表于 2021-12-7 09:18 |只看该作者
我是赤裸裸 发表于 2021-12-06 21:45

这已经是今年第二次全面降准了。7月份也降了一次，也是0.5，***啊。




7月份降准，房价就开始下跌了
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cychina1010

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发表于 2021-12-7 09:18 |只看该作者
猪肝小白菜 发表于 2021-12-07 01:55

银行缺的从来不是没钱放贷，而是**严控房贷额度，钱贷不出去。不然我每天接银行电话让我找他借钱是为了啥，资金再多，流不到楼市，房价上涨就是个伪命题。




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hhcwchh

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发表于 2021-12-7 09:34 |只看该作者
房价上涨是啥利好？
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hhcwchh

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16楼
发表于 2021-12-7 09:35 |只看该作者
房价上涨是啥利好？
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陈先森0913

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发表于 2021-12-7 10:01 |只看该作者
没用 第一、体量太小 第二、每年都有几次降准，翻不起什么浪花 第三、传不到房地产
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牛老湿

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18楼
发表于 2021-12-7 10:16 |只看该作者
12月份到期MLF9000亿，1月份到期5000亿，
释放1.2万亿还不够把这两月到期的MLF的坑填上呢。哪有那么多利好
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沧浪之水

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19楼
发表于 2021-12-7 10:23 |只看该作者
房地产的时代差不多过去了。后面是改善型需求主导了
茶亦醉人何必酒，书能香我无须花
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cychina1010

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20楼
发表于 2021-12-7 10:36 |只看该作者

到不了地产，支持实体经济！每年都有降准
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