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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 大家仍然还在买房，我默默的卖了套房，净赚110万
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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楼主: 朱骨头
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[楼市杂谈] 大家仍然还在买房，我默默的卖了套房，净赚110万 [复制链接]

朱骨头

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41楼
发表于 2018-4-15 10:26 |只看该作者
莫名石 发表于 2018-04-15 10:13

你卖的那套没贷款吗？我以前也是这么规划的，但利率上浮太吓人了。我打算利用好目前的利率折扣，不然套现出来的收益再想上车，上浮三成划不来。


我现在套现出来的钱在全款拿新房足够
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莫名石

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42楼
发表于 2018-4-15 10:41 |只看该作者
朱骨头 发表于 2018-04-15 10:26

我现在套现出来的钱在全款拿新房足够


这样啊，那你情况和普通人还是不一样。手握全款的话就不必担心高性价比的房源抢不到，也不用担心利率上浮。这样的话确实适合抛一套减轻贷款压力，利用理财充实一下本金，顺便提升生活品质。
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莫名石

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43楼
发表于 2018-4-15 10:53 |只看该作者
朱骨头 发表于 2018-04-15 10:26

我现在套现出来的钱在全款拿新房足够


但你对房价趋势的判断我不敢苟同，目前对房价的打压是利用一些违反市场规律，非常畸形的政策。土地作为不可再生资源，它首先违背的就是可持续发展的第一国策，如今首要目的是防止疯狂上涨的房价引起社会动荡，也是给弱势群体一次机会，才制定出备案价制度，但这样一刀切的备案价不会一直进行下去，不然几年后武汉gdp两万多亿，人均可支配收入自然随着gdp提高而提高，各片区备案价还是根据2016年10月的一刀切?不可能的。
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宝马69

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44楼
发表于 2018-4-15 10:57 |只看该作者
朱骨头 发表于 2018-04-15 10:26

我现在套现出来的钱在全款拿新房足够


房子多的，确实今年可以出1、2套，但是限购对你没影响吗？再想上车就比较难了
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朱骨头

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45楼
发表于 2018-4-15 10:58 |只看该作者
莫名石 发表于 2018-04-15 10:53

但你对房价趋势的判断我不敢苟同，目前对房价的打压是利用一些违反市场规律，非常畸形的政策。土地作为不可再生资源，它首先违背的就是可持续发展的第一国策，如今首要目的是防止疯狂上涨的房价引起社会动荡，也 ...


房价总要有个缓冲的时间，参照2014年，短期推动房价的决定性因素肯定是货币政策，这么说吧，万一段时间内停贷限售，加息缩表，我这二手房就砸手里了
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yunche

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46楼
发表于 2018-4-15 11:04 |只看该作者
朱骨头 发表于 2018-04-15 07:52

还行吧，价格挂的比市场低一点点，还好很好出的


如果记得不错的话，楼主卖的是武广附近的房子吧，楼主2016年买的
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莫名石

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47楼
发表于 2018-4-15 11:09 |只看该作者
朱骨头 发表于 2018-04-15 10:58

房价总要有个缓冲的时间，参照2014年，短期推动房价的决定性因素肯定是货币政策，这么说吧，万一段时间内停贷限售，加息缩表，我这二手房就砸手里了


你有这种顾虑肯定是因为贷的太多了。。。权衡风险和收益之后做出了Z稳妥的判断，真是有钱人的烦恼。
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低调的石榴

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48楼
发表于 2018-4-15 11:15 |只看该作者
如果是内环的商住楼，租金情况很好，现在有人接盘要不要抛？
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朱骨头

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49楼
发表于 2018-4-15 11:22 |只看该作者
yunche 发表于 2018-04-15 11:04

如果记得不错的话，楼主卖的是武广附近的房子吧，楼主2016年买的


是的，楼梯二手
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朱骨头

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50楼
发表于 2018-4-15 11:22 |只看该作者
低调的石榴 发表于 2018-04-15 11:15

如果是内环的商住楼，租金情况很好，现在有人接盘要不要抛？


商住楼我从来不碰，如果是我的话，果断抛
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看看好的

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51楼
发表于 2018-4-15 11:26 |只看该作者
宝马69 发表于 2018-04-15 10:57

房子多的，确实今年可以出1、2套，但是限购对你没影响吗？再想上车就比较难了


对头，限购对你没影响嘛？
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朱骨头

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52楼
发表于 2018-4-15 11:36 |只看该作者
看看好的 发表于 2018-04-15 11:26

对头，限购对你没影响嘛？


家里人多，名额多
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樱桃小晴子

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53楼
发表于 2018-4-15 11:47 |只看该作者
袁大蒙 发表于 2018-04-15 01:48

我卖了一套140的 买了个新的买了个老破小 老破小马上拆 赚150个 手上还剩几十个


哪里的老破小？
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大头大头

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54楼
发表于 2018-4-15 12:32 |只看该作者
直接买吧，每个月都稳步放水
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lfm1210

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55楼
发表于 2018-4-15 12:46 |只看该作者
也准备抛售了，可我老公不愿意
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inter0724

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56楼
发表于 2018-4-15 12:53 |只看该作者
所以说现金流重要，房产跟股票一样，没卖出之前都是账面上虚的
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ouz

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57楼
发表于 2018-4-15 13:03 |只看该作者
赚110万只能算一般水平
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俏皮妞

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58楼
发表于 2018-4-15 13:08 |只看该作者
飘香姑娘 发表于 2018-04-15 04:30

楼主，想和你交朋友，两年你赚了，我家人投资的房子两年才净赚20万。唉。


那得看你原始资金有多少了
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朱骨头

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59楼
发表于 2018-4-15 13:13 |只看该作者
ouz 发表于 2018-04-15 13:03

赚110万只能算一般水平


确实，但是两年110万我满足了，毕竟用的杠杆，首付几十万而已
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朱骨头

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60楼
发表于 2018-4-15 13:18 |只看该作者
inter0724 发表于 2018-04-15 12:53

所以说现金流重要，房产跟股票一样，没卖出之前都是账面上虚的


我也不是看空武汉楼市，只是这个楼梯房在很难有上涨空间了，与其这样不如卖了伺机而动，遇到合适的新房也可买，换成优质资产嘛
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