这个房价下跌周期，从2018年初开始，起码两年以上

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发表于 2018-10-23 09:44 |只看该作者

一直狠安静111 发表于 2018-10-23 09:35

如果一手二手一个价格，我宁愿买一手

咱们都是一个思路，不过这个舞兄思路清奇，非咬死二手房好一点的必须比新房贵。二手房倒挂是不正常的，就这几年，过了这两年应该不会倒挂。

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qwer123ww 发短消息加为好友 qwer123ww 当前离线 UID 938427 好友 0 帖子 5479 主题 59 精华 0 小红花 0 积分 264 在线时间 0 小时注册时间 2016-7-8 阅读权限 1 最后登录 2025-2-4 禁止发言 UID 938427 帖子 5479 精华 0 金币 264 威望 0 注册时间 2016-7-8	63楼发表于 2018-10-23 09:46 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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a_place_nearby

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发表于 2018-10-23 09:47 |只看该作者

小枫2018 发表于 2018-10-23 09:36

正常情况同区域是品质好的次新房贵一点，毕竟有装修有现房，老破小就便宜点

按道理，次新房应该稍微便宜一点。逼近税费，中介费，还有首付都是二手房的要高一些。现在是倒挂了，有点不正常

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小枫2018

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发表于 2018-10-23 10:10 |只看该作者

a_place_nearby 发表于 2018-10-23 09:47

按道理，次新房应该稍微便宜一点。逼近税费，中介费，还有首付都是二手房的要高一些。现在是倒挂了，有点不正常

满二年的次新房是一定比同区域的新房贵的，毕竟是现房

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宝马69

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发表于 2018-10-23 10:46 |只看该作者

山边皇家发表于 2018-10-23 09:41

跟首富一起，二年后抄底

楼主说跌两年是从18年年初算起的

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宝马69

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发表于 2018-10-23 10:48 |只看该作者

起个名字有点难发表于 2018-10-22 23:03

你不是说内忧外患，只能放水，不会跌，现在又说汉阳汉口可能跌？

我什么时候说不会跌，我是长期看多

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话梅糖1992

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发表于 2018-10-23 11:46 |只看该作者

朱骨头发表于 2018-10-22 21:51

不用我喊，参考经济数据+利率变化+首付变化，其他的政策其实影响不大，这三个如果始终维持到现在这个样子甚至恶化，就不要考虑投资房产了

利率是指利率下行，首付是指降低首付对吗

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朱骨头

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发表于 2018-10-23 12:01 |只看该作者

话梅糖1992 发表于 2018-10-23 11:46

利率是指利率下行，首付是指降低首付对吗

是的

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kk527

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发表于 2018-10-23 12:23 |只看该作者

房地产价格总会下降的，但是觉得唱空和唱多没啥意义，因为造业的总是我们老百姓。多不必说，空的话，只能说希望慢慢小幅挤出地产泡沫，速度快了幅度大了必然会影响经济，07年美国的次贷危机，90年的日本地产泡沫，不管哪一种，经济形势不好，倒霉的不还是老百姓。

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话梅糖1992

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发表于 2018-10-23 12:25 |只看该作者

朱骨头发表于 2018-10-23 12:01

是的

那我估计利率调整会在前，过完春节看，Z重要准备好钱

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发表于 2018-10-23 12:29 |只看该作者

Z后一曲舞发表于 2018-10-23 12:25

二手贵！二手房便宜的地方在5环以外或者3-4线小城市

除了房价急跌和ZF限价期间，大部分时候二手房便宜一些。2014年以前你买过房吗？

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发表于 2018-10-23 12:30 |只看该作者

宝马69 发表于 2018-10-22 22:17

2015年的数据不多，好像武汉15年房价还是涨了5-10%？如此类比，武汉房价明年仍可能上涨？

15年？？我记得卖14年牛逼哄哄10200的幸福时代销售，给我打电话，说哥，我们小区新推出了8600特价房，楼层任选，送全房空调

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发表于 2018-10-23 12:46 |只看该作者

Z后一曲舞发表于 2018-10-23 12:37

98年2003年都买过二手房！2003年新房江汉桥的滨江什么盘 2800我记得我买的江汉路的二手老公房2000多！这 ...

买过就拿同样新旧的次新房和新房比。同样的房子，次新房首付，税率，中介费都高些，脑袋有包要去买贵的二手房?

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