光谷南的真实成交价

中建大公馆的售楼部年前就拆了，全部内定职工，开盘根本就不认筹

光谷南金地艺境107平洋房毛坯195万成交价

梢低的也就平安光谷春天79平2房，三房价格非常坚挺

成交价

不信的自己去问，挂牌价比这个高多了，都是成交了的价格，天天网上看链家搜房网有意义吗？万科城花景苑二期还不能办证，一期户型差，价格20500，成交稀少，等能办证了超过坐标城九期没悬念吧，又是21000-22000

天天看链家就觉得自己是专家了？就当代国际城开盘冲击了一下光谷南，实际国际城全部内部操作，3000人认筹的只能抢20-30套一楼二楼三楼顶楼，有个熟人抢到2房的三楼，8800一平，赚翻了。开盘之后光谷南迅速回到限购前的高价而且有成交

目前光谷东比光谷南差很多，长远看，光谷商业中心关山大道也没办法再东移了，影响房价的要素人口流入是满足的，但是光谷东的土地不稀缺，所以光谷东和光谷南的房价增速还不好比较

长江新城纯闹眼子

网上喷子多，果真如此，天天抱着链家网上的数据，装大神，Z稀烂的班子，莫过于键盘侠。

我炒股的，去年6月倒腾了一套金地艺境88平含税105万，光谷春天107平含税120万，9月88平卖了130万，107卖了160万，10月又买了一套万科城花景苑92平188万税另算还没过户，不要迷信房子跌价，保利时代目前也要22000，一套150平以前挂360万目前320万。买万科的是看中它的保值流通性，这次过3年左右再卖

房子倒多了，和很多中介也熟的很，今年准备休息2个月再炒股，无聊就上论坛嘴一下，没想到喷子无处不在

开始考虑过保利时代108和113平二卫，太堵不喜欢，就买了万科景苑的，一来过几年物业优势体现，二来赶得上办证小孩今年读6小，办不了还是读15小（刚改名），万科就住着玩，虽然铁路边但是11栋没一点声音，不影响以后出手，我不是炒家，只是家里人想体验一下万科的房子，保利时代那边的链家吉家都熟，不过毛坯又堵物业品牌一般就不考虑了

保利时代现在要推的新盘2梯6户，又是超高层，性价比超低，等武汉地产的泛悦城高价忽悠一下，关山大道的房子可能会涨点，不过泛悦城不一定位置就是地王，靠近光谷广场有毛用，光谷广场现在还不如关山大道，产业都在软件园这边，他靠光谷广场倒成利好了，还不如保利时代。一小对二中，就关山春晓对光谷实验，这点也是保利时代的隐忧，不然对口光谷名校二小的万科城市花园卖20000+出来就秒，城市花园是12年的老破小啊

我本来光谷春天有房，光谷春天当时刚交房，我6月初第一个买了107平107万，到8月才进入过户状态，期间加到110万，房东年轻人品很好目前在深圳发展还是过了，当时已经长到125-130万了，过户那天我和中介话都不敢多说，过完没2周涨到160万

泛悦城我觉得是个坑，武汉地产肯定忽悠一个高价，这样关山大道的底部又可能高一点，不过188刚套了人，这武汉地产就是一渣渣，保利时代要开的2梯6户筒子楼也是一渣渣，关山大道的新房难求，要不是万科城市花园的楼梯房子太旧，我宁愿买城市花园的，所以一权衡出手了璟苑

时代天悦那几个户型看不得

卖万科给我的房东是中建的老职工，他景苑1期2期各一套无贷款，坐标城一套老的，卖景苑二期为了筹钱全款买中建大公馆145平的，大公馆500套房子，原计划内部消化300套，结果不够分职工天天扯皮，那时对外登记的人也超过2万，年底据他说基本全对内了

坐标城九期小户型都2万成交了，保利时代有点后劲乏力

个人鼓吹有毛用，等下次放开限购才能再涨一波，目前等新盘开盘价，开盘价慢慢涨，二手房也就跟着小涨

万科的房子没人接盘？万科5-10年的次新房比普通新盘卖的还高。8年龄万科魅力城的价格比光谷春天和金地艺境次新盘高。万科城市花园12年老破小卖20000+，还都是老外喜欢住的地。关山大道的金地太阳城才卖多少