会解读新政的高手指导一下菜鸟

以家庭来算的，你和你老婆都有房的话就不能买了，第三套限购

感谢回答，你说的家庭是指的自己做为家长的家庭吗，比如说我爸名下没有一房，那么我和我爸爸妈妈也算一个家庭吧，这样算我只有一套房吗？或者说我没有结婚，那我算没有家庭还是算和我爸爸妈妈算一个家庭？

子女满了18岁就可以独立出来了，跟父母无关

你爸妈和你是分开算家庭的，因为你已经成年了，结婚后就是你和你老婆算一个家庭

好的，谢谢，那个什么非普通商品住房知道什么意思吗？另外现在买房子是不是不存在写谁的名字啊，只要是结婚的都是按家庭为单位2个人的名字都要写上是不是

对，结婚后买房的话，默认夫妻双方各占50%，除非一方放弃产权。非普通住宅是指面积大于144平。容积率小于1.0的商品房

容积率不是很懂，前面的意思是不是可以理解为限购的是小于144平方的房子，大于144的房子不存在限购，可以随便买啊

你看这张图吧

谢谢，可以简单理解为小房子首付50%，大房子首付70%吗

二套房是这样

还有一个问题，现在听说什么离婚买方，我没搞明白，如果你名下本身有2房，那离婚貌似还是不能买啊，我这理解对吗？

说的是夫妻双方各有一套房，这样离婚后还能买

好，谢谢你，你的回答对我帮助很大，以后有什么问题继续请教你

非普通住宅标准认定：

1、容积率1.0以下；

2、建筑面积144平米以上。

容积率1.0以上，建筑面积144以上，算非普通吗？ 两条件是任何一个条件成立就算，还是都达到才算？

满足任何一个

好的谢谢！

离婚后 你们还可各买一套