刚好有个同事买的你这个楼盘，是小复式。

推荐了精装公寓，可惜在武昌，所以没有考虑。

当时考虑loft，也是想着以后自己开工作室，顺便出租。但是现在利空比较多，所以想了解买过的人具体情况

确实不好卖！

你见过要你莫买loft的托？

反正网上都说不好，可是我看他们的房子也没空着。当然买这个谁也不是为了住家，所以不能用住家的概念来衡量。说什么不能入学，住家的不会租，没有天然气。这都不是买这个房子考虑的问题。唯一的就是税高，40年，所以只有不准备短期卖的人考虑比较好。我买这个房子就是为了租，如果有人要住家可以用煤气坛，当然贵了点，水和电。主要还是租给人办公司，实在不行自己也可以开公司，再就是留得我儿子开公司。Z不济我自己住家总可以吧！总比钱放银行里好啊。我买的1-4楼是开商场超市的。所以上面应该好租。如果纯是住家的楼，周围没有商场超市，那还是要考虑。

40.50个平方还可以首付？那贷几层啊！如果自己做工作室！这种貌似可以考虑下哦

是的，孤立的看，loft确实竞争性不如住宅，甚至商铺。

主要是限购了不能买普通住宅，商铺也没有合适的，再加上以后有开公司打算，所以才动了这个心思。

收益率自己算了一下，如果好租的话，估计年收益3-3.5个点，好像是没有银行高。抵御通胀能力比单纯存银行好点。现在资金也不能完全投入一个篮子，不好搞啊！

这种商住两用的，只能商贷，还不能超过十年，首付得五成，比较高

才在同济汉阳分院对面搞了一个，预备给我爸妈养老用，总比放银行好

方便透露一下收益率吗？

11年5000买的loft，现在月租可以到6000

明年年底才能交房，所以无法告知收益率！我只知道配套全部跟上了，出门有地铁，过马路有医院，之后还有学校，楼底下是购物中心及商超，按照年轻人的步幅走15分钟左右有环湖绿道！前景还是不错的，公电民水有燃气管道

非洲小小白发表于 2017-02-28 23:05 11年5000买的loft，现在月租可以到6000

哇(o)哇！就算租金的话你也回本了

昨天在中南附近路过就看到业主去扯皮的，就是这样的商住的

榜样的氛围应该不会蛮差把，我看了一哈住宅滴样子还可以

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塞若夫发表于 2017-02-27 17:15 我发现我应该编辑一下，我说的是榜young

我就在旁边住，但是我记得价格不是12000多吗

我是上周末看的，KFS涨价这么快？！

手头有闲钱的，现在有什么好投资项目嘛~~

后湖什么情况不知道，我在关山买的loft，是因为前两年限购买的11000每平，单层六十几平方，现在出租行情5500-6800元都有， 整栋楼都是写字楼，所以装修蛮简单就是隔层刷墙铺地吊顶，每层都有公共洗手间，觉得比住家投入少。按照年收益来讲肯定是超过10%。但是和关山的住宅比增值就不算什么了，当时如果有名额买住宅，现在赚了应该不止100万。所以看你怎么想，如果loft只能租住户我觉得收益不大，装修也要不少钱，还要配家电，60几平方充其量租俩户，两层四户4000多块钱。

补充一下，这个房子增值不是很厉害，估计现在Z多卖13000。关山附近的住宅已经两万了。