你是土豪啊，那哪个还敢跟你争，你都是对的，我就崇拜土豪

radiumqqqq发表于 2017-03-15 12:22 你是土豪啊，那哪个还敢跟你争，你都是对的，我就崇拜土豪

那男性朋友真的有投资眼光，15年同步百瑞景和帝斯曼各一套

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谈投资，光谷或者长江新城吧。

本帖Z后由 石头妈 于 2017-3-16 07:28 编辑

房子适合Z好。谈入学，结合上班和家庭情况，房子就近选择基本过得去的就好，孩子成才主要靠家庭教育，武汉风气不好，没有一个学校不培优，哪怕大家嘴里的名校；谈投资，新区更好些。我一朋友16年初买的金地格林东郡，90多平的2套，转眼2万多了，翻了一倍不止，还送武汉小学光谷分校的入学名额。

本帖Z后由 石头妈 于 2017-3-15 16:30 编辑

我是说二小之前是南湖中学小学部，一个校长。现在是不是确实不清楚。楚才实验是民办？一学期交170是民办？？？就算是，也早就成公办了。

南湖确实屌丝学区，不过你倒是举几个高富帅的学区来。那几个名校的本部招生什么规模你打听打听。就是分部的零头

以前高中在二中的火箭班 班里的同学一批二初的 一批武珞路的 一批七一中学的，几个水果湖的，几个青山武钢子弟和任家路中学的。上了得意才知道有一个南湖中学，还是名校

从来没说南湖中学很差，要不然我也不会动员朋友买南湖的学区房，当然那是基于性价比高的时候，但是说他超过水中估计是你没认真看过排名，具体前面有人贴了图，14，15年排名也可以去教育局问，看他到底是在水中前面还是后面，所以我说蛮多人都是人云亦云，包括南湖内部都在谣传一小不保证对口，二小才保证对口，难道不是人云亦云的结果？南湖中学不差，但是现在还不能归类为名校，他现在的套路跟当年的武珞路比较像，大量的资源投入到少数几个快班靠尖子生打名次赚口碑，近700人的学校十几个班只有不到20人500分以上，你算过这个比例没有？意味着十几个班只有不到半个班的伢上线，不要谈什么普高线，没有哪个高价买学区房是为了奔普高的。虽然我对水中也不太好印象，但是他们是老牌省级示范，师资配比就放在这里，你去查查水中特级教师高级教师有几多，再看看南湖中学有几个高级教师？武珞路当年冲上去还有个重要原因是武汉小学的生源质量好，虽然我也武珞路毕业的但是我这种普通小学出来的和武汉小学出来的伢真的不得不承认差距很大。从生源看南湖中学以后后劲足不足呢？尖子生再好也不是学校的能耐，这种伢随便丢个学校也不会差，评估学校的好坏一个看师资力量也就是名师配比，一个是看生源质量，也就是有个好的同学圈子好的学习氛围，从这几点看南湖后续并不容乐观。把南湖当个保底是可以的，但是真的炒成名校就有点过头了，好学校不是只出尖子生，而是要有能力把中间生拉一把变成好学生尖子生，这个就需要有好老师好同学了。我也乐见南湖越来越好，真成为名校可能又会有新的烦恼，那就是跟武珞路一样拆成民办学校。所以我深刻同意前面人说的，择校应该是选个好小学，没有好基础让你上个好初中能跟上吗？小学学好了能考上民办重点了你还愿意去南湖中学吗？

其实南湖中学的确算不上名校，不过70%的升学率的确很好了。大家可以看看武昌区的数据，要知道南湖中学是没择过校的孩子，很多孩子基础太差拖了全校的后腿。可以说只要基础中等，上线没任何问题，努力一点，省实验以上的学校也可以拼，这对老百姓的孩子，性价比很高。华一寄宿和566实验是小升初考过去的，都是删选过的生源，不存在学区房的概念。在学区房对口的学校中中，只有566本部比南湖强。但是566本部才多少人，200不到。规模太小。水二66%，水一57%，这就是上面某位仁兄一直吹得水果湖学区。

你看懂我意思冒啊?水果湖是学区不仅仅是初中，还因为他小学好。懂不懂？你以为在水果湖上小学的会都进水一水二？真讲学区，先上个名小来谈吧。好初中都是看省示范过线率。高分段比例。哪个看普高线。你看普高线。你和洪山的卓刀泉，华一初，汉阳的二桥，比哈，青山硚口也有。你前面问我，高富帅的学区，武汉正儿八经的对口名小+公立名初就那么几个。对口的房子也不便宜。不是你这种买南湖的考虑的。帝斯曼你买不买？天地你买不买？

我和你看法一样。老南湖1万左右的时候，家长上下班牺牲点。买南湖性价比可以。现在南湖的一些老楼梯房挂的价格1万8，1万7，砍砍价，到手价也要1万8，至于1万5，1万6的基本都是楼层不好，临街的，挂户口用的。就那老破旧的环境。就那物业水平。加上小学的水平。真心没必要拔高吹啊吹的。

这位兄弟神逻辑，原谅我真看不懂，你和他谈普高率南湖强，他说“不要谈什么普高线，没有哪个高价买学区房是为了奔普高的”，他强调应该看尖子生，看500分以上，那我们看看16年数据，华师一的录取比例，南湖低不低？按比例至少比水一高吧。。然后他又推翻自己的结论，说”尖子生再好也不是学校的能耐，这种伢随便丢个学校也不会差，评估学校的好坏一个看师资力量也就是名师配比，一个是看生源质量“。我也是醉了。自己打脸我认了可是你扯师资力量和生源质量这虚的东西是几个意思?敢问水二66%，水一57%的升学率，和南湖中学70%升学率比起来，水一水二的生源要好一些？？？那既然生源这么好，为什么有约40%的人连普高都上不了？？那可能是孩子小学基础本来很好，但是进初中后掉下来了，那既然如此，师资力量是有多好？？

1万8左右的预算。买来自住，不是挂户口的。硚口，青山，汉阳都有差不多的公立初中。房子可选余地大多了。毕竟南湖那交通自己吹也不好意思撒。别的地方起码不会这么堵。有些地方房子看相也好点。

钱充裕的，我觉得应该加一点预算。2万多些不到3万，去江岸江汉买。汉口的名小花钱能进。武昌很难。这几年听过花钱进长春街红领巾的。没听过花钱进武汉小学的。进了名小考私立。考不进，对口的初中也不会太烂。南湖中学你不进尖子班也是枉然。

一语道破，服你！

你说的对老百姓的孩子来说南湖性价比很高，所以之前我一直建议身边朋友考虑买南湖，但是现在的问题是炒过了头不再适合老百姓的价位了，两万买南湖学区房风险大了太多，劝人这个时候还冲南湖实在是不可取。我仔细看了哈，他前面贴的是高分数段的比例不是普高线比例，高分数段确实南湖差些，这也就是我前面说的他的名师资源是不足的，中等好生源进来有心无力不能再拉一把，作为家长谁不希望伢上好高中，上普高基本上算失去了考好大学的希望，看普高线意义并不大，比如全校都能上普高但是没有上重点的和一个只有一半上普高线但是这一半里面有一大半上的重点线，这两个学校哪个更好呢？如果已经在南湖的当然可以，可有些家长盲目跟风花了大价钱进来达不到预期不是可怜，可以说想选南湖学区房的多数家庭条件普通，有钱人不是水果湖就是武汉天地学区房了，还有个复地的分校也是被炒的稀烂，普通人家花两百万买南湖赌学区不如拿这点钱找个好小学好好培优更实在。我现在更建议身边朋友考虑光谷的学校，因为一轮六年以后新的生源多数是高精尖人才的子女，看生源质量首先是看家长质量，作为家长自己要学会分析要眼光长远。黄冈中学当年那么牛，现在没落了，原因就是生源多了杂了名师量又跟不上，Z终稀释了自身优势。南湖胜在人多，六七百个人里面出几个尖子肯定比三四百人里面出几个尖子的概率大，但是也困在人多，不考虑洪山区，南湖就这么个中学，他现在还不可能关起门只选少数人就读，只要这里住的你就要收，所以生源质量没有办法去保证。所以总有论调说生源过多，一小将来可能不再对口南湖中学，只有二小能保证对口，不谈是不是谣言，生源过多且日益增多是事实，家长们不如转个思路去读中华路小学读实验小学，进而去考民办重点才是王道。Z怕老百姓拿着血汗钱买了南湖，然后被忽悠的以为进了南湖就是进了名校，那太坑人了。

说实话，本来我也不想发言，但就是看不惯这几个人颠倒黑白的扯来扯去，你和他谈普高率，他谈尖子生，你拿出尖子生，他和你谈生源，你谈生源，他又来扯小学，话说南湖的小学一小二小不谈武昌实验寄宿真不差！而且水果湖的小学不一定上水一水二，南湖的小学就一定要上南湖，人家就不能上华一寄宿？你和他谈小学吧，他估计又要谈小区环境了。这我也是醉了，买个学区房为了上学又扯物业环境，你让中南的老破小怎么想？我估计下一步，又要扯到升值潜力了。人家就想给娃上个学，不要太烂的又在经济承受范围之内的。想法很简单，谢谢

好的学区也要培优，水果湖培优是Z厉害的，小学初中门门都培，据我同学说，水果湖那边初二上就把初中内容全部上，其余的时间复习考卷，还有一些直升班，不考试直接上高中，等高中内容全部学习完后，剩下的时间全部准备高考或者出国考试；南湖好一点，但近来培优风也是越演越烈，据说要找Z厉害的老师培优必须到水果湖办学点。

好学区就是个环境，一群教学有经验的老师，一群对教育有要求的家长，一群努力学习的学生，其它的都是浮云。所以不要高看学区房，仅仅是条件之一。

写出来主要是为了让押宝学区的家长们清醒些，自己要什么不要什么，根据自己的条件选择Z适合的，不要被中介和投资客左右。

今天写了好多，以后不再写这种帖子。

本帖Z后由 石头妈 于 2017-3-15 15:58 编辑

我觉得我说的还算明白吧，如果不理解我逐条解释一下，就以你发的表格为例，你注意看总考生人数了吗？水二中的人数只有南湖中学的一半，你把每个分数段的上线数乘以二看看是不是水二比南湖中学多？我说的有错吗？这可是你自己发的表格不是我编出来的。我说的尖子生跟学校关系不大是指会读书的孩子不用太费劲就能学好考好，老百姓的伢不能指望个个都是尖子生，不是那种自己会读书的伢就得靠好老师来带，这就必须要有好师资，学校整体水平要体现在高分层的人数上，而不是个别高分上，如果师资不足就只能把好师资集合起来重点搞那么个别重点班个别重点伢，如果好师资多，重点班覆盖面也就更大，能得到好师资帮助的孩子也就越多。我对汉阳了解不多，但是如果不是汉阳三中出了高考状元谁会注意到汉阳的学校呢？我说的就是这个意思，南湖现在跟当年武珞路一样，靠冲名次来打品牌，我印象中南湖是前几年有一次出了一个区第二名的伢才被引起的关注，这是学校的策略，不代表对家长对学生有实质性好处，因为不能保证每个伢都有自觉性。至于你说的为什么水果湖一小二小生源好但是水中也就这样，好吧，第一上面说过了水中的高分层还是略多过南湖中学的，第二水小的伢好多都去了武珞路华师一，这个你可以去教育部门查到数据，南湖小学有多大比例去了民办重点的呢？比水小的少多了吧。所以水中的生源是水一小二小剩余的中间层和差生生源以及关系户生源。水二中比水一中好也就是因为这些剩余生源里面好点的也都优先进了水二中，由此可以看到生源质量对学校质量的影响。

不服，不服就用字堆死你，好吧我服了