难怪买房要尽可能多的贷款，昨天按了一下计算器，房贷100万，20年还清，还款总额累计为154万。如果100万拿去随便去做安全点的理财，一年就按5个点算，每年滚动一下，居然就滚成了265万！！！ 老天啊，只要钱能贷出来，哪怕啥都不干，20年居然就白挣了100万！（数字增量），这还不考虑买房子升值的机会收益！
不过也很疑惑，按照越贷越挣钱的思路，这种强正反馈模式能持续吗？
咱完全经济学白痴，估计算法有问题，哪有这么好挣的钱呢？坛上高人如云，帮指点指点。
有人说理财产品风险很大，但是年化5个点，还没跑赢GDP呢！ 有问题么？
这个取决于你赚钱的本事，你不会赚钱，贷的越多，你亏的越多。
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能这么算的么
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打没打给我有关系么？ 没被房子挤占的资金不正好拿去理财么？
按95折，4.665算的，可以自行核实。
protel 99se ，正反馈，我知道你是做什么的了
自动化
看不懂你想的，如果照你这样算，那每个买房子的人都是百万富翁了？那还活的这么憋屈干嘛？？？
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主要是靠房子增值来提高收益。明白不。
你算的没错，房贷就是一种隐形的福利。
protel99se发表于 2017-03-15 11:20 回复 harryma 的帖子按95折，4.665算的，可以自行核实。
你明显算错了！你每月不还本金，100万贷20年试试利息多少
你每个月还了一部分本金，不是20年后还100万本金
复利吓人
房贷100万，20年还清，还款总额累计为154万。。。。。。。。。。。。这个有问题吗
你每年在先还
还真是的啊，呵呵，那我那90万先不急着还了
你算一下20年一次还清要交多少利息
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