茶叶市场宝丰路宗关水厂贫民区，三阳路黄埔路富人区，要我说的这么直白吗？

Mieaca发表于 2017-04-18 11:47 茶叶市场宝丰路宗关水厂贫民区，三阳路黄埔路富人区，要我说的这么直白吗？

牛，太直白了

现在还只是开始啊，瑞安只是带头走了一步。等二桥北边的瑞安地块全部交房，二七滨江的富人聚集度会越来越高，到时候的武汉天地盛荟和壹方遥相呼应更不得了。壹方现在远谈不上成功，只是比去年刚开业时进步了很多，越秀那边也会越来越好的，慢慢来吧，都有个过程

Mieaca发表于 2017-04-18 11:47 茶叶市场宝丰路宗关水厂贫民区，三阳路黄埔路富人区，要我说的这么直白吗？

硚口人似乎还真是穷，老破房子一大堆，好不容易有一个高端住宅，无奈太小，撑不起人气

壹方和国广还真有一定可比性。国广地处成熟商圈，壹方地处新生商圈，国广邻武广（大众化消费地），走高端路线，壹方近江滩和ZF机构，走轻奢路线。武商作为地方商业霸主对外来商业地产构成挤压，武汉商业综合体发展水平是近几年才有提升的。部分一线品牌欲转移阵地至壹方，碍于地主情谊还在协调过程中。壹方一楼勿庸置疑，是为大品牌预留的。目前大商业气候不好，一线品牌日子不好过，商业定位调整可以理解。但壹方硬件在那，高端优雅的区域环境在那，且拭目以待！

越秀还有卖假阿迪的呢。。。虽然人气低，但是打折力度很大，希望做成类似奥特莱斯的地方。。。西园和越秀注定都是武广商圈的补充。一方人流量是越秀的好几倍吧，定位在中档购物，注重消费体验，我觉得还是蛮有特色的。

得意生活

本帖Z后由 滨若水 于 2017-8-21 04:10 编辑

你是啥公司？

因为冒得大型超市吧，然后招商的人有点嘎

辣妈私厨确实味道不错，也算是里面几家商家里坚持下来了的，好多吃的都关门了

是啊，刚开始广告打的飞飞神，连小丸子博览会也是在那里，我以为这个商圈会起来，谁知道一直死气沉沉

原麦山丘里面的东西很好吃，比星巴克高档多了

还是商圈定位和体量的问题 不过维港给我感觉定位就是社区+服务写字楼的商业 类似于关山大道的保利广场

上次路过的时候门前在修路 但饭点的时候感觉人流还行

我想路通了之后 运营做好 把周边还有对面琴台的客流吸引过来 应该还不错

我好几个原来住太平洋的朋友，拆迁拆发了，都买的越秀。 都是太平洋那块的拆迁暴发户，有个么实力， 天地的都是真正的老板。

武汉有钱的官商集中在泛海，天地，岳家嘴

壹方体量太小了，对国广没威胁。Z有可能PK掉武广国广的是国广后面在建的恒隆广场，地理位置一样，从体量到运行经验都不输武商，所以武商现在也急了，想扩建，Z后的结果可能是老大老二打架，老三及以后都受伤。

越秀那里不是在修路吗？

一方在江岸，周边都是高价小区，天地一二三期，滨江苑，怡景花园，哪个小区均价低于3万5的？后期的云庭盛荟那就更不谈了，武汉天地本身是老日租界改造过来的，有人文，有积淀，加上瑞安的高起点下大力的整体规划开发了这多年，周边都是部队机关单位，长办机关，部队医院，市区ZF机关，人大，政协，汇集，环境本身地位就高，消费生活的人群在武汉也是属于很高的，硚口的维港，那就不能比了，周边都是什么人群，周边遍及下岗退休的，外地来汉务工的，都是什么档次的楼盘？开发商的规划和档次？可以比吗？外部环境不可比！高端消费人群没事谁会去硚口沿河去感受那份破败落寞和凄凉？

没有可比性

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