如果三年限售了，满五的二手房走势会如何？

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主要看地段，地段需求大价格就好

只要房价下行，二手房肯定不如新房好

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有很多人都说新房会空出很多出来，但我并不觉得。这个规定打压了炒房，但炒房大伙都知道，他们是不会去炒三环外的房，甚至二环外的房都很少人炒，而现在市中心的新房越来越少，缺钱的不会考虑市中心，价格太高。炒房的不会考虑周边，因为不是稀缺资源，他们并不缺钱。甚至可以用其它方法从银行走资金出来。所以三年的限购对他们影响真心不大。相反，市中心现在热销的还是以二手房为主。这个规定直接打压了二手房销售，看上去，是把市场冷却下来，把成交量降下来。如果成交量下降50%，但需求却只降了30%，那就不是降价而是涨价了。

炒房肯定会被打击，但是不是真如我们所想那样量价下滑呢？我觉得还是冷静点看更好，Z好的估计也是中心城区房价维持不变，甚至稳步上扬，周边就真不知道了

支持这个观点，一旦限售，中心城区就要突显自己的价值，环线炒作的垃圾楼盘有的受了！投资跟炒作还是要分清楚的

3年太短,10年Z好

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现在跟环线问题有多大联系，感觉地铁的高速发展缩小3环甚至3环外的区别了呀

你太理想化了，地铁真能让你觉得三环与市中心没区别？要么是没真实的感受过，要么是在自己骗自己。便利了不少，也只是便利了。

没办法，不限售房价会暴跌，限售至少不会暴跌，为应对美国那边的压力，我们要设法阻止资金外逃。

限售是为了控制炒房的，增加炒房成本，应该推出。

如果限购第二套，我觉得会打击到不少改善需求，假离婚的会更多，破坏家庭。

我怎么觉得如果限售，那二手的超过三年的又可以涨价？然后新房也可以趁机上抬价格？我说的对不对？我已经糊涂了

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但是目前我看到的是二手比新房贵啊。可能新房一般两年交房，二手是现房？搞不懂

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现在本来就是二手比新房贵，如果限售，市场上二手房数量锐减，二手房房价会更高，同时也会拉高人们对新房的需求，到时候市场状况会比现在更极端，新房卖2万，买不到。二手房卖4万，又没人肯买。

注意，二手房年限老的，贷不了多少年。买2014年和2015年那么多二手房，现在一个都卖不了，限卖。说穿了，现在还是在请君入瓮，要你们帮忙去库存的