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很显然 不是这种算法。公认的是公积金能用就用

杠杆确实不是人人都能加的

虎虎你来了，有人到处找你

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这么算前提是你能付多甚至全款，对于普通人只有贷款，抛开房价涨跌不算，算入CPI和M2，亏不到哪儿去！

本来以为你有点料，通篇就看到你的跟帖都是张嘴就喷，而且不知道你在喷啥子，看来是我看走眼了。

楼猪真搞笑，你说的那种是信用卡还款方式。房贷确实是很厚道的，不是像你那样算的。你用公式算一下（1+0.049）^n，n是贷款年限，会发现你的房贷比它少很多。

你计算的没有错，但是少考虑了广义货币增长的因素了，如果广义货币和人口不增长也不减少，你的算法完全成立。别的数据就不比了，08年广义货币是47w亿，今年是超过140w亿，年均增长在12%到15%之间。也就是考虑一揽子货币购买力，08年10w购买力到17年需要29.8w。而08年你找银行借10w花掉到17本金加利息大慨是18w不到。其实早些年挖哥搞城建也是这个道理，找银行借钱，只要还的起利息，后面慢慢本金也就被货币膨胀稀释了，所以也没有听说武汉ZF欠那么多贷款财政发不出工资

等额本金贷款即可

没有你那样的算法的

首付没有必要那么多，多的首付存到理财，利息比贷款利息高你就赚了

首先声明这只是转的不是我说的或者计算的。这篇文章没考虑通货膨胀之类的，光从利息角度计算也是不准确的。

其实很简单，比如贷款100W，20年，假如5.0固定利息，那么光利息都要100W，加上本金得还银行200W，但是实际远远没有这么多，大概也就150W左右。

你转这个文章原本是什么意思？要别人讨论什么？你根本就不说你自己的观点。光看你的标题，肯定会被喷。银行利率不存在多算的情况。

那你可以选择全款

因为我第一眼看了也相信了，然后一想不是那么回事，所以发给大家看看

银行4.9%是真实利息的，说10%-14%的你是没有在银行做过抵押消费经营或者信用贷的

现在的100是100。20年以后的100买的了个热干面吗？

昏，数学还老师了啊，明显算错了，房贷利息只跟贷款余额有关。

哎！论坛糊涂人不少啊。。。有个明白的发言看不到。别人转出来才看到是个明白人。

看看先

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