二手房评估价是怎么定的

哎，房管局只收钱，过户的时候，中介说给钱就可以搞低的离谱的成交价格，然后来少缴税。我才过户的，我看到房管局备案价格是实际成交价的一般，离谱吧

评估单价是根据房子的实际情况贷款作出的相对科学的市场价，分高评，正常评或低评，高评低首付，低评高首付，看客户自身需要，首付预算是多少，评估费用是0.5个点，不要总高估中介的能力，中介就是帮房东卖房子，帮客户找房子，根据客户需求来匹配合适房子，不可能牛逼到上可控制房价，下可控制银行

我的意思是，给中介低平的钱是否有用？

有用

评估价一般只到房子价格的7成左右~

纯公积金贷款 自己去银行办 是不是可以省去所谓的茶水费？

买期房是怎样的流程我不知道呢，我是做二手房的，没有所谓的茶水费，二手房过户只有三税三费，增值税，个税，契税，评估费，担保费，中介费，若是两证满两年就少增值税，两证满五唯一就没有增值税和个税

买二手房，怎样可以不被坑咧看了一个两百万的房子，光付中介都要近十万，这中间有没有水分

中介费每个公司收取标准不一样，我们公司是押证独家3个点，普通房子2.5个点，但规矩是死的人是活的，中介费的打折问题我们可以上报公司总部批准，争取只收两个点。您两百多万的房子收了十几万中介费是按几个点收的呢？就算290万按3个点收也要不了十几万呀

我看错了，以为你说的是中介费收十几万，两百多万可能是按三个点收的所以近十万

评估费，担保费，中介费

这三个都是可以谈的 特别是前两个完全是纯赚啊 乱收费啊

二手房交易一定要通过中介么？买卖双方直接交易，房屋评估价是谁算？

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我的情况是直接父母的房子过给自己，没有中介参与，就想知道目前武昌南湖评估价的情况，房子是96年的老房子了。刚听同事说按片区定评估价12000一平。。96年的房子12000一平，不甘心啊不甘心