法院做了笔录，双方当事人到庭签了字，限定了时间腾房，法院盖了章。过了腾房时间，按市价收房租，同时，法院强制腾房。

收藏了，支持楼主

我去年卖房也遇到了辣鸡，过户的时候没钱，首付差几万没给我，他也是置换的，有老有小，我也是置换房子，感同身受，就提前交房给他们住了，结果现在几万块，他赖着不给了，只有去法院提了，也是等着开庭或者调解。好人真的不能做。楼主可以推荐个实惠的律师不？

赔偿了你多少钱

学习了，楼主威武！

公正，法律就还这样。

大快人心

我就约定60天收款，银行不放，就算卖家违约

支持

房子只要过户拿到产权证了，就算法院不帮忙腾退，房主直接可以撬门进去，然后报警，赶这些人出来，JC来了，房产证法院裁定一看谁的名字就是谁的，不相干人员一律离开啊

楼主这个案子我也见的蛮多，说白了就是卖家给笼子你去钻，让你把他的贷款还了，然后不过户，还要到你的贷款银行去闹，让银行不给你放款，导致你违约，责任推到你身上，挂失什么的，耍这些套路，但这卖家还是不够狠，比这个还狠的套路就是在给你签卖房合同签跟别个虚拟打借条，借款100万，然后在给你签买卖合同，等你把钱换银行后，他马上通知借款人对房子查封，如果这样，你就真的焊不动了

那就是说腾退容易，但是房子如果被别人先查封就钱收不回房也没有了？有没有什么办法可以预防这种情况？

大块人心

干得漂亮，支持

卖家不是傻瓜，可以签个10年期租房合同，给善意第三方 抵债；租期10年

支持楼主

楼主好腻害，大快人心啊，就是要给这种不受守诚信的人以重锤！

支持

支持楼主！

没有办法预防这样的行为，只能轮候查封，但主动权丧失了，唯一的办法就是抢占房屋，土办法，占着房子住进去，不出来，死人都不出来