我再说下去你肯定觉得我在和你抬杠。如果是只买一套我就不扯什么资产增值之类的了，就说刚需。打个比方，我作为刚需如果手里有100万现金，肯定不会只看总价100万的房子，而是会看总价200万甚至更高的，预算不一样我看的房子可能都完全不一样。是贷款还是全款买一是看经济实力，不差钱的可以随意操作，二是看观念，比如和我一样刚的刚需，是愿意去承受更多一点的成本(利息)来踮起脚尖去够更好一点的房子，还是就按已有的实力去买一个全款能拿下的房子。

买房子也有很多种，比如买二套的人，如果就想买自住房旁边的房子，这个房子不一定贵，但是符合自己的需求，买了之后老人小孩都有着落互相照顾，那为什么要去买更贵的但是远的房子呢？

如果是买二套，又具体到有限定的地段，按现在这种首付比例上浮、贷款利率上浮30%甚至40%的，那是可以考虑全款。

你这是马后炮，买几套他们的还款能力有多少，而且你是现在知道价格上涨很快，08年你能算到现在还款能力这么高，房价这么快

还有，几套是要高杠杆的，万一有个波动，都不晓得么样挂的，当年深圳几个房虫几十万来回用杠杆，Z后个把亿，Z后波动了下换不了钱直接打回原形

你这个是对的，有理财意识的会有用金融工具的想法，不会用金融工具的基本就是全款和吃利息

当年日本也这样想，坑了一次是二十年还没缓过来

当然要贷款买房啊，用全款的钱当首付，比如手上一百万，那就100万付首付，具体贷款贷多少根据自己的还款能力来，贷款年限能贷多久贷多久Z好30年。 比如月供Z高能承受5000，那么就可以贷85万30年5.88利率，月供刚好5000。就可以去买总价185万的房子。

全款只能买100万的房子，贷款就能买185万的房子。几年后房价翻翻。全款买房和贷款买房差距就大了。多出了一套房或200万

本帖Z后由 传奇一哥 于 2018-3-30 16:53 编辑