目前有两套无贷款房，准备置换一套。之前两套均是公积金贷款还贷的。听说即使卖了一套房，现在准备买的这套房还是按第三套房贷？那现在是什么政策呢？能商业贷款吗？利率要上浮吗？上浮多少？？？如果还款，是按"等额本息"还是按"等额本金"来还比较划算呢？？？求业内人士帮助答疑，万分感谢！！！
目前有两套无贷款房，准备置换一套。之前两套均是公积金贷款还贷的。听说即使卖了一套房，现在准备买的这套房还是按第三套房贷？那现在是什么政策呢？能商业贷款吗？利率要上浮吗？上浮多少？？？如果还款，是按"等额本息"还是按"等额本金"来还比较划算呢？？？求业内人士帮助答疑，万分感谢！！！
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假设两套房子都是武汉的，第三套限购，必须卖掉一套才能买，首付五成贷款五成，利率上浮30%起，现在四大行首套房已经30%上浮了，选择小银行通常会利率低点，选择等本和等息看个人当前财务状况，支付能力强就等金，但是提前还款的话，两种贷款方式差别不大，银行会主动引导你签等息的。
非常感谢专业的解答！！！准备卖掉一套了。
第三套限购，必须卖掉一套才能买
买不了第三套住宅。
如果两套房子都是武汉的，就不能买第三套，如果是结婚的在两套都没有贷款的情况下可以办假离婚，做析产，可以做首套，详细可以微信咨询哦15337136389
如果两套房子都是武汉的，就不能买第三套
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