先介绍个人情况:已婚有1个4岁小孩，目前在武昌铁机路某小区有一套房，每月房贷3000左右，基本无压力。
到小孩即将上小学，而当前所住周边小学中学都很差，所以希望能再购一套所谓学区房。经过几年积攒目前能凑齐125万左右的首付（按二套房50%首付），能买个总价250万左右的。由于还有二胎的计划，所以这套房不能太小了，Z低80平可接受。
在网上也看了不少，譬如武汉小学，566之类顶级学校周边的学区房要么是老小破，要么就是超3.5万一平的高大上。所以退求其次看了下面几个房子:
1.南湖水域天际:04年左右的二手房，目前均价2.7万左右，按照目前的预算可以买个90左右的。对口南湖一小，初中南湖中学。这两个学校在全市算不算Z好的，但也属于中等靠前的。但网上对南湖一直不看好，认为堵，拥挤，淹水，升值慢发展慢。个人也犹豫了。
2.汉口泛海片区:泛海系小区多，看过悦海园，声称对口红领巾学校。二手房3.1-3.2万，基本可以买个80左右的。本人对汉口不熟悉。感觉泛海片区配套还不成熟，中央商务区吹了这么多年了，也没多少发展，泡沫很大。除了红领巾学校这个吸引力，但是到中学也没好学校了。
请教各位大拿帮忙指点给点参考。除了上述两个房子，其它能力范围内的也可以推荐。多谢了。
