武汉统计局公布2017年全市人均可支配收入的时候估计把阁下和同事漏了，竟然只报了3万3的数字，真是失职

抱歉哈，年纪大了记忆下降，2017年武汉城镇人均可支配收入是38642元，不是3万3，sorrysorry

说句不好听的，房地产本来就不是为穷人准备的。跟穷人没啥关系。贫富差距越来越大，未来穷人可能连房地产的入场券都拿不到。再说房价的涨跌其实跟穷人也没啥关系，只跟买得起的人有关系。对于那些月薪只有3/4千又没房子的人，Z好关注一下如何赚更多的钱而不是想着房价未来会不会跌。

确实是这样，那我们看看租售比？同样是17年数据，武汉市房屋租售比平均1:330，一环内可达1:628，这一数据似乎对投资者也并不友好。说白了，武汉现有房价已经不能正常反应经济发展水平了，不论是刚需购房者还是投资者的购房压力痛苦指数都超高，你还要涨到5万去，我怎么说呢？人总是要有点梦想的，是吧

如果你是通过数据来分析，那你应该查查同年北京，上海深圳等城市的租售比。。。我虽然没有这些数据，但是我估计不会比武汉低。

有些数据我个人认为是无法真实的反应市场的。短期看金融，中期看土地，长期看人口。长期来看，武汉房价空间还有潜力。而且潜力很大

车轱辘话说的没有意思了，上面已经说过，武汉中高端人才是净流出现象，支撑房价的，已经是全省人口流入了，不留住自身中高端人才，进而吸收全国人口流入，房市的火热是得不到支撑的，到时候爬的有多高，摔得有多重，远的美国铁锈带看不到，看看号称共和国长子、重工业摇篮的东北吧，什么叫投资不过山海关

赌场？谁开的？

至于你说的中高端人才流出的论断我不知道你是从哪里得知的？我也不想去反驳······时间会证明一切。拭目以待吧

中高端人才流出，多的不说，就说武汉近百所高校，一年本科、研究生、博士生毕业近30万，留得下来的有几个？为什么武汉市ZF推百万大学生留汉计划？真那么有吸引力，还用得着推政策？武汉17年房产走势，很大程度上要沾留汉计划的光，但是不能形成长效机制，不能发展内生活力吸引人才主动留下，那人是会用脚投票的

我怎么感觉正好跟你相反呢···从一线城市回武汉创业、工作、买房的人是越来越多。以前师弟师妹去沿海的多，现在师弟师妹毕业留武汉的是越来越多了，光谷成了他们的大本营呢。 还是那句话，我们在这争来争去没用，时间会证明一切。

穷人？那我告诉你，现在很多都是穷人在买，我身边拿着两千多的月薪，首付都是凑的。还要还月供，借东墙补西墙。家里老人为了帮儿子还房贷退休了还要出去打工？这种人为了买房子倾其所有。买房子不一定是有钱人的事情哦。

光谷？我告诉你以后ZF为了留住人才，会大量生产福利分配房。到时候只要是在福利分配房附近的小户型，都会死翘翘

恭喜他们的选择，没有被社会抛弃。

没毛病啊。未来城市发展，ZF并没有说让每个人都买得起商品房啊。未来房价越来越贵，买不起房的zf会建设提供低价的公租房和福利房，这类房子仅仅是居住而已没价值属性。再就是一般商品房，普通人通过努力可以购买，Z后就是天价豪宅，跟老百姓没啥关系。深圳Z近的房改已经明确了啊。未来全国一二线城市可能都是这个搞法了

内容被自动屏蔽

现在的人啊 既不懂经济 又不懂政治 随便一个小学生都出来聊房价 赌涨赌跌 不涨了你也买不起 跌了 经济完蛋 先饿死的 都是穷人 呵呵

内容被自动屏蔽

巴菲特当年在华尔街擦皮鞋那个擦皮鞋的人问他股票行情。并且告诉他Z近买入什么公司股票赚了多少钱？这个时候的巴菲特立马清仓所有的股票，原因在于连这种低收入的人都来买股票了，后面还能有谁来承接这么高位的股票？结果没过多久87年的美国股灾孕育而生。现在的房子也是一样的道理

任泽平不是说了吗···短期看金融，中期看土地，长期看人口。短期金融政策对房价不利，确实在震荡，二手房基本冰冻。中期来看，内环土地长期供应不足，三环内可供开发的土地不多了，未来土地供应只能往四环甚至四环外走，土地紧缺，房价必涨。长期来看，武汉人口会膨胀到1500万，长期也看涨。立帖为证，未来房价必涨。

哈哈哈，这是你意淫吧？