房子出租，Z主要的是找到一个靠谱的租客，靠谱的租客会爱惜你的房子，及时交租金，让你出租房子省心放心。靠谱的租客你在签合同之前就要大概和租客了解下，到底租客是做什么的，租房子是做什么用的等等。

其次是记得收押金，外面房子出租基本都是押一付三，如果租客说押一付一，除非你很了解租客，否则不要接受。如果你的房子装修很好，家电家具都是牌子，也可以要求半年付。主要是押金要收。

再次就是出租的话，租赁合同要详细点，维修责任，违约责任，物业费承担等。然后房间内家私家电清单也记录在合同中。

其实Z主要就是找个靠谱的租客就什么都好说了。。

还有装修好的话，带小孩，小孩上小学的客户，和养宠物的客户都会对装修产生一点破坏。如果装修很好的话，可以考虑其他的客户。

另外房子出租，中介或者自己挂58都可以。关键是签合同前，了解下租客情况。居住人数，用途等。

好的。好的

好的。真的很感谢你

人多的员工宿舍也不要考虑，房子会别的很脏的

1.租客的背景 工作性质

2.水电燃气费 一月一收

3.房子尽量不租给短期租住者 （起租半年）

我是让中介帮忙出租的，出点中介费省事。之前自己找的租客，把房子搞的很脏。

收押金，然后了解下租户是什么人，，别组乱七八糟的人。。。

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租给我们这种老实人就好了啊

那中介找的租客就搞不不脏吗？

两口子一般都有娃啊

专业人做专业事！我是中介帮忙搞定的，不过你的要求要先说好，先小人后君子。

自己选人好点 租给有正当职业 不带娃 宠物随意。。

我的情况恰恰相反啊！中介介绍来的不是做公司宿舍的，就是合租裹精的。还要我在每间房装个电表，可是我是按自住的标准走的水电，难道把装修拆了，再走遍电线？还是在小区的业主群里找到的租客，租客在小区有套小房，因全家5口人，觉得挤，就出租自己的小房，租我的大房。

合同写详细，不要用武汉的格式租房合同，北京的比较好，可以去网上找一个

所有要求都不要口头，一定一定要写进合同，包括如果扰邻被投诉几次就提前解除合同。以前租过一个女生，带男生回来啪啪，搞得惊天动地被邻居投诉，屡教不改。幸亏合同里有这一条，名正言顺地被赶走了

了解租客的职业学历等情况。我租过的租客中，大部分男生比女生爱干净。

舍得花中介费租房的收入貌似都还可以，而且我跟中介说了对租客的要求，目前看中介帮找的租客比较省心，而且素质比较高。

你们合作多了就有默契了

想问一下，出租房子，物业费和网费是租户出还是房东出啊？？水电气肯定是租户出啦。还有，如果房间的电器设施啥的坏了的话谁负责啊？？

这个应该是租之前跟房东谈好的 每个情况不一样