其实一二线楼市已经明显降温了，问题是三四线还比较热，所以政策转向得慢慢来

长期肯定涨，十年二十年，不要短视，三五年都想翻翻不可能了，房子不值钱，值钱是土地，四环内土地越开发越少

怎么可能三五年翻番，平均每年涨5%就好

作为商品，价格适当调整是很正常的，只是像楼主说的，一部分房多的习惯了涨涨涨，还没习惯这个回调过程，而另部分缺房或者没及时上车的，则正好抓着这个回调一个劲的喊着跌跌跌，都是以自己的利益为出发点，谁也不比谁高尚多少~另外，二手房确实有很多价格都降了，2.2万的降到2.1万了，3万的降到2.8万了，很正常啊，适当回归本位价格而不是一味的炒高~还有的少数二手房也有涨了的，但都是具有相当特点的不可复制品，没啥好说的~新房情况都知道就不用说了~天下熙熙皆为利来、天下攘攘皆为利往~

城市中心区土地越来越少，这是供给端；老百姓收入越来越多，这是需求端。两者构成了房价长期上涨的逻辑，世界各国都一样。

本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-27 11:28 编辑

一个泛海也就只能说明泛海这个区域。泛海那么多园，有的对口红领巾，有的不对口，价格差别很明显的。之前说是全部对口红领巾，后来又说看业主户口，后来又说这两年新开的园不对口红领巾，说法很多的。

我说个假设条件。假设武汉五年不供应土地，你看翻不翻

就好比赌博一样，Z后赢的总是庄家，但也不排除少数精明的赌客会赢。对于政策，我就不做判断了，只能说愿赌服输吧，高兴就好。

还有两个有中国特色的逻辑：房子几乎是老百姓唯一的投资渠道，而且中国人喜欢建房买房的文化。

这才刚刚开始，回顾历史中国目前的这个阶段很像07年初的美国。但是会不会像美国那样暴跌我觉得不会，只会走3到5年的熊市。5年后不会再有人提房子，房子就跟车一样只是个消费品。

和美国不一样，天朝老百姓目前唯一投资方向就是房子，银行吃利息跑不赢通货膨胀，股市被坑的还少？

房子几乎是老百姓唯一的投资渠道，而且中国人喜欢建房买房的文化。你家的钱都存银行？

在我看来没有什么中国国情，那些说中国国情不会让房价跌的，只会是两种人，第一种太年轻，第二种没有从08年，95年得到教训。不过很多人没有经历过08 95。零八年那时候我住后湖，我看着旁边中介一片片倒下。

那08年之后呢？

我的钱Z近还真的存银行了，千万不要用原来的经验来判断未来，这样会出现偏颇。

假如你08年卖出，能够在大涨前捡回来吗？

零八年只要谁敢大胆买房，谁就发财啊。但是关键是你要在低位敢买啊。

不要忘了我D两个一百年的奋斗目标

零八年过去了，现在是一八年。你确定你要按照零八年的经验的做出决策吗？你确定没有偏差？

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