还建房真是到处是坑，无物业无小区环境，房屋质量差，户型稀烂，居住人员层次低下，出租居多，要什么没什么，真的
还建房真是到处是坑，无物业无小区环境，房屋质量差，户型稀烂，居住人员层次低下，出租居多，要什么没什么，真的
dswithwvz发表于 2019-02-08 21:49 还建房真是到处是坑，无物业无小区环境，房屋质量差，户型稀烂，居住人员层次低下，出租居多，要什么没什么，真的
我哪里不知道啊，不过没钱的话也只能忍了
说更名的都是骗钱的，以后办证按原始拆迁合同.户口.身份证办理房产证，你买了还建房只能找原房东过户！协议再细没用，不受法律保护，找个靠谱的卖家更放心！
本帖Z后由 wawjhqr 于 2019-02-09 16:26 编辑
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。100平的房子公摊土地才10来个平方。也就是说你楼面价18000,100平房子土地分摊18万费用。
如果房子不能炒那你买还建房的意义在哪？假设家里发生大事急需钱，要卖房你在怎么办！
昌老大发表于 2019-02-11 09:26 如果房子不能炒那你买还建房的意义在哪？假设家里发生大事急需钱，要卖房你在怎么办！
主要是就近上学，老婆在湖北大学工作
昌老大发表于 2019-02-11 09:26 如果房子不能炒那你买还建房的意义在哪？假设家里发生大事急需钱，要卖房你在怎么办！
不过确实有些还建房办了两证，已经可以交易了
穿山丙发表于 2019-02-03 09:42 没有证的，和商品房比，就是便宜了一个土地出让金，如果有一天可以办证了（和商品房平起平坐），那一定需要你补齐中间的差价。如果你愿意，现在也不会买还建房了。如果你想补补上中间差价就能办证，那是不可能的 ...
不啊，我了解的，有的还建房办证，没补差价
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zqlh发表于 2019-02-19 14:08 不过确实有些还建房办了两证，已经可以交易了
那是商品房还建。。。
坨一坨的爸发表于 2019-02-11 09:21 楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。100平的房子公摊土地才10来个平方。也就是说你楼面价18000,100平房子土地分摊18万费用。
你难道以建筑面积是占地面积？
一万平方米的土地上建了三万平方米的房子，建筑面积就是三万
穿山丙发表于 2019-02-03 16:07 不太明白你的算法，比如有的楼盘，拿地时的楼面价平均下来是一万，那一百平就是一百万的土地费用了。
你这是盖平房啊？高层平均到每一套房土地面积很小的。
这种不要买，可以点我图像了解武汉航天产业基地的房子
香自成川发表于 2019-03-07 10:39 那是商品房还建。。。
商品还建房可以买吗？Z近在关注这方面的信息
sheepman1989发表于 2019-03-07 19:41 商品还建房可以买吗？Z近在关注这方面的信息
我想了下，我自己是不愿意买的，没便宜多少公摊可能比较大人员还特别杂。
不过那种插一栋在普通小区的还建另外说。
还建房自住真心不建议，还建房居住环境和氛围真心差…
所以建筑面积每平方公摊1/3平方土地面积啊。楼越高，公摊土地面积就越小啊。还建房是没有楼面价的，只有土地价，所以办证的时候土地出费用很低!
本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-03-08 10:11 编辑
楼主买了吗？自家铁机盛世家园房子，开发商物业双重线上过户，马上办证，有需要可以短
blessme发表于 2019-03-07 19:02 你这是盖平房啊？高层平均到每一套房土地面积很小的。
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。
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