各位意大利粉丝大家一起来讨论讨论鹅，现在好多人对武汉下半年持两种态度，你的观点是什么看法？
1.一种是KFS年底回笼资金，部分楼盘打折售楼，二手房更多的卖家年底急出手，议价空间加大，更低价买到合适的二手房。（此观点的很多认为军运会影响力其实较小，不会对房价有影响），看空（跌）。
2.另一种是军运会过后KFS加ZF抬一波市场，现在ZF已经松动了预售价，也松动了落户政策...新房蹭上去了，价格传导到二手房市场大概半年的周期，看涨。
我感觉两种都有那么点道理，虽然我比较怂，所以不管下半年是涨是跌，还是定了套二手房在手上（正在走交易流程）
请各位大佬畅所欲言。
看到落户政策进一步放开没？下半年。。
链家上，跌了半年的挂牌价，6月居然涨了500，谁给的房东勇气？。。市场。太热了。。
首套强制Z低20%的上浮都挡不住。。。
唉。。
这一波ZF操作确实是有点溜，把湖北省内的购买力都能汇集过来，不过二手房市场感觉还是说不好，不晓得年底是会变火，还是真的就可以抄底了
你对底的概念应该有点误会。即使继续涨，你那也叫抄腰。
ZF频频出政策，操作越来越溜，那是在给濒死挣扎的楼市打氧气，但终究难逃一死
我压根没说底吧，难道是年底的底吗，我的意思是第一种观念的想法可以在年底以更低的价格买到房
我说的是这个
还是要看政策吧
别说二手房源了，到今年9月底，武汉新建商品房还有14万套没有卖出去，三季度还有10W套等开盘，到12月底不会少于10W套新房等开盘，多少了？差不多新房有35W套以上了吧，你说看涨还是看空？
这个新盘数据我觉得没一毛钱的参考价值，首先看你认不认可一点，三环外除了经开和光谷，其他的一概和总量不沾边，那种开盘也没人买的三环外野鸡盘，再多个几十万套我觉得也不值得拿来说事，你应该关注下三环内，特别是二环内的去化率...那种三环外有的野鸡盘卖了两年的都没人买，有什么可讨论的价值吗？
武汉3环以内还可以建设百万套新房子，什么稀缺，都是忽悠人的。随便看一下，到去是空地或者等待拆迁的地方。
底部还没涨到. 怎么能叫底呢? 我预计武汉的底是3w起步. 均价5w. 优质地段8-10w
一个月还6，7千。你们不怕失业断供吗
Cocor发表于 2019-07-17 01:31 回复 cui5242789 的帖子
武汉市的新盘数据参考价值一毛钱都没有，那除非这个数据是假的，否则就是你的言辞太极端。毕竟新盘才是ZF首要考虑的，不然的话ZF就不会在本来就高耸的房价上提高备案价来吸引韭菜进场
本帖Z后由 草蜢蝈蝈和蛐蛐 于 2019-07-17 01:53 编辑
Cocor发表于 2019-07-17 01:31 回复 cui5242789 的帖子
都是野鸡盘吗？
葛店 黄陂 蔡甸 汉南 这些地方请问贡献了多少数据进去了呢
好的，知道你站观点1了，只是讨论帖，各抒己见罢了，其实你报的纸面数据 葛店 黄陂 阳逻 蔡甸 汉南 江夏都是贡献了主力的吧，你刚才截图的那些，去化率怎么样估计你也是清楚吧
要看是大方向还是具体到某一个盘，部分盘会涨，部分大量出手的盘跌一点，其他的基本横着，虽然基本也是说的废话，再就是其实那些会涨的盘短期也并没多少投资空间，短期房产在投资来说并不太优质，中期内就看运气跟本事了，长期是个伪命题或者说是玄幻。
cui5242789发表于 2019-07-17 01:42 武汉3环以内还可以建设百万套新房子，什么稀缺，都是忽悠人的。随便看一下，到去是空地或者等待拆迁的地方。
古田二路往西一大片城中村和小厂房，白沙洲一堆菜地，武汉站附近三环内地铁口都还有不少空地
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