没想购房十年后又要换房，当时如果买了四室就不会有今天的麻烦了。
这几个月看过一些楼盘，也看了许多论坛大佬的发言，老刀、牛壮壮、aboy0505（可惜近两年不怎么发言了，他的预测9成是对的，不知为什么那多的人怼他）等高手，使我受益匪浅，所以制定了接下来自己改善性置换住宅的五个原则：
2、 不买超高层和高层，不说国家的80米限高令、电磁辐射、不接地气，太高我觉得晃，睡不稳，就是在外住酒店，我也不住超过17层的房间；
3、 不买绿化低于45%的楼盘，华润的万象城刚看过，别的不错，但绿化太少了；
4、 不买人车未严格分流的楼盘；
5、 不买层高低于3米，净空低于2.8米的楼盘。当然前几年做的房子容积率低，但很少有层高超过3.1米的，万达公馆是3.15米，但渗漏房多；万科阅庐是3.15米，周围的环境还是差了一些，学区也一般。
你这很不好选吧，基本5年内的洋房才能满足要求。
没有说顶楼
武汉没有你说的这种房子
大龄剩女为什么剩下
我也在换房。。。哎 一言难尽
说的没错，好东西谁不知道，要兼顾地段、学区，Z重要的是有多少钱。不然都是废话。
按你说的 万象城没有一条合格的
都别买了吧
别墅适合
龟龟，万象城你都看不上。
绿化0.45的很少吧！
哪个万象城？
麦迪_麦迪发表于 2019-07-23 08:58 没有说顶楼
电梯真复式顶楼蛮好啊，但也不要太高。不潮、防贼，有像别墅一样高达6米左右的厅，很好的。
suzhixiexie发表于 2019-07-23 09:27 武汉没有你说的这种房子
有很多，只是新盘少。
大开发商做的房子、品牌物业、外围交通好、配套齐全、规划有盼头、周边环境好
木吉发表于 2019-07-23 11:45 有很多，只是新盘少。
我的原则是：容积率越小，楼层越低，绿化不低于0.3。附近有幼儿园和小学，医院，商圈，公园，菜场。
西红柿发表于 2019-07-23 09:52 说的没错，好东西谁不知道，要兼顾地段、学区，Z重要的是有多少钱。不然都是废话。
如果买一个二手一环内200平米左右的大平层，大概只要绿城一半的投入。形象可能没有绿城好，但舒适度肯定比绿城高，持有成本也便宜一半都不止。
还有容积率，武汉天地御江苑容积3.4、武汉天地云廷5.19、武汉天地盛荟3.57、武汉天地御江景城2.23……再综合配套、观景、噪音等等，你会选哪个？
zctc发表于 2019-07-23 10:14 按你说的 万象城没有一条合格的
也是超高层，再就是绿化少。
其他的不错啊，物业费只3元多，因为物业费现在国家限价了，央企必须响应号召。
层高是3.1米。配套应是不说的，但如果自己住，大商场旁是不是吵闹了一些？
你说的是7到11层左右的洋房小高层产品，容积率不超过1.5，公摊小于18，有地铁，学区，可惜新房市场上三环内基本没有，二手还是可以买的到的
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