商圈Z基本的是本地常住居民,就算武广江汉路这种泰山北斗的商业体,本地居民也是必不可少,没有一个大型商圈是所谓没有足够本地居民就能起来的,附近没有足够居民而生意很好宜家这种只但是他是大型商业体而不是商圈。本地人口不足的结果就只能是凯德西城,泛海商业这种了
因为汉阳没有大型企业或者学校《除了九州通学校也只有财校这种小体积的不谈》作为不确定因素,因此统计常住人口是Z好的选择
就拿五里墩附近的王家湾商圈
主体三个街道,江汉二桥街,常住人口5万,琴断街,人口6万,汉阳经济开发区,人口5万,延伸扩展的永丰街,人口4.7万,附近20多万的人口,符合我的那个理论,商圈一般出现在常住人口20万以上区域
在看五里墩,五里墩主要二个街,五里墩街,人口5万,月湖街,1.5万人,总共6.5万人,因为地理原因无延伸《数据可查百度即可》
如果一个地方常住人口不够,何来成为商圈何况是核心商圈甚至发展后劲!???
今天太晚我就不详细谈了,欢迎大家讨论,明天见
zhouweiinwuhan
高中三年级
郭茨口我9几年就经常去那边玩的,结果某人吹了半天连我劳特单位都冒沾到边,就开始人身攻击别个外码么事的,嗯。
顺便留几条上面那个帖子某人经典语录给大家,权当笑话:
某个人说武广是万松园吃饭的人撑起来的,街道口商圈是附近吃饭的撑起来的,说不过就说别个外码,嗯。住郭茨口百步亭的土著多有排面呢?
要吹牛逼我还会说世纪江尚那块地解放之前还是我外公家族的呢,呵呵。
那个帖子到后来简直胡言乱语的看到我想笑,各种扭曲事实还开个帖子给自己脸贴金也是呵呵。
Z后回几句,此话题不在回复。
从目前来看,不吹不捧,五里墩还是个未知数五里墩还是个未知数五里墩还是个未知数。劣势是hengyunfu太稀烂,紧挨铁路,如果运营不行大概率变海天第二的节奏。
优势其实还有的,一.其它几面还没开发,二是看万科商场物业开发,三是我重复了很多次的要楼楼看L10走向,五里墩是汉阳二环内唯二的快线站点,并且是C值Z高的L4和L10快线换乘,(另一个是L13南岸嘴各位看官觉得可能开发么?)。快线是什么概念?30分钟可以从青山到五里墩,20分钟不到从经开到五里墩。就像当年觉得金银潭很偏一样(虽然我到现在也觉得偏僻但是别个能卖到和四新差不多价钱也是有原因的)。
可惜了已经失去了理性讨论的空间,变成外码之争还非要抢占道德高地就没意义了。自此不再回复此话题。