2019年二手房商专公历程

5月13号准备好资料提交银行

5月21号接到银行消息提供补充资料

5月24号到担保公司担保并将收据返还银行

7.8号终审没通过，担保函楼栋号有误

7月底终审通过，并放款

9.4日担保公司通知去政务中心办理抵押注销

大约1个月后即可返还房产证

需要补充的事项：

贷款银行是中信银行，办理地点在三阳路支行。

公积金商转公过程确实麻烦，要请好多次假，一会拿这一会办那，脸皮薄的人比如我，请假过程就及其痛苦。

到政务中心办理抵押注销是两个业务。先办理注销业务，即注销掉原银行的贷款，过半小时后再办理抵押业务，即将房产证抵押给担保公司。

担保公司群发的微信不准确，上面写8点微信公众号取号，取号的业务区块也不明不白。实际是8点半网上才放号，因为系统要先注销再抵押，所以要先取一个注销号，再取一个抵押号，2个号Z好隔10个号时间上比较合适。比如注销号取5号，担保号取25号，因为过号作废，所以要安排好时间。不懂的可以问担保公司委派的业务经理。

我买的房子是28栋，担保公司看成了2B栋，导致担保函开错了，都到终审的阶段了被驳回重新审核，中途一定要主动打电话给公积金中心去问。

不要信银行说资料提交了他们就不管了，实际上是从提交资料到担保公司再到银行，Z后到公积金中心，公积金中心实际管的就是终审，核查资料，银行那边权力是很大的

有不懂的再问我吧