买卖是不合法的
这个你要查房管局的项目情况，可以知道属于谁的，一般是地下非人防车位属于开发商的，只是开发商没有分割成块，分块了才能销售
地上车位如果在规划里面是已经规划成为了车位，是开发商所有；如果是小区地上公共道路，那这个停车位是全体业主共有的。
地上车位如果在规划里面是已经规划成为了车位 在红线内也是全体共有 吧
Z高院Z新裁定:小区地面规划车位归业主共有
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