现在刚大学毕业，名下无房，但是父母名下有两套房，现在想要过户一套给我，但是亲戚都说赠与更划算，去网上搜了相关信息，各有各的说法，都看懵了，有说赠与更划算，有说继承和买卖更划算，但是我父母健在，继承这一点直接pass掉。那么究竟是赠与更划算还是买卖更划算，网上算的税费啥的都有点儿看不懂。得意的大神们有没有了解这个的，感谢给个意见！
现在刚大学毕业，名下无房，但是父母名下有两套房，现在想要过户一套给我，但是亲戚都说赠与更划算，去网上搜了相关信息，各有各的说法，都看懵了，有说赠与更划算，有说继承和买卖更划算，但是我父母健在，继承这一点直接pass掉。那么究竟是赠与更划算还是买卖更划算，网上算的税费啥的都有点儿看不懂。得意的大神们有没有了解这个的，感谢给个意见！
去房管局问问
房子买卖过户Z划算 其他的交易之后会有好几个点的税 有问题可以咨询我15270187384小付
谢谢
谢谢
你父母的房子，是满二年的产权证否，满二，就买卖过户，不满二，走赠与过户。
赠与过户费用少但是再卖出去就很困难了，因为要缴纳20%的税，所以要考虑你的房子到时候咋处理
办理赠与过户需要去公证处办理赠与公证，赠与公证的收费标准一般是按照房子评估价的比例收取，标准是2%左右，除了赠与公证的费用，房子在过户时还应交契税，80元的登记费用，5元的印花税。
买卖过户是Z常见的过户方式了，大家应该都懂，找个中介代办就OK了。房子如果满两年，需要交契税，个税，80元的登记费用，5元的印花税。
赠与过户还有一个Z大的弊端：如果房子再次交易时需要缴纳差额20%的个税，按照你当时赠与时房产价值在100万，再次卖出时已经涨到200万，那么需要缴纳20万的个税，在一种情况下不用缴纳，就是该房子是产权人家庭唯一住房且已经满五年的时间，即满五唯一。
那么一对比楼主自然而然就清楚哪个Z划算了
办理赠与过户需要去公证处办理赠与公证，赠与公证的收费标准一般是按照房子评估价的比例收取，标准是2%左右，除了赠与公证的费用，房子在过户时还应交契税，80元的登记费用，5元的印花税。
买卖过户是Z常见的过户方式了，大家应该都懂，找个中介代办就OK了。房子如果满两年，需要交契税，个税，80元的登记费用，5元的印花税。
赠与过户还有一个Z大的弊端：如果房子再次交易时需要缴纳差额20%的个税，按照你当时赠与时房产价值在100万，再次卖出时已经涨到200万，那么需要缴纳20万的个税，在一种情况下不用缴纳，就是该房子是产权人家庭唯一住房且已经满五年的时间，即满五唯一。
那么一对比楼主自然而然就清楚哪个Z划算了
独身子女不建议过户吧、毕竟首套房名额就没有了
非常感谢！
感谢提醒
这个是真的好详细，感谢感谢
不谢
大家有不懂的可以相互交流
得意还是很多大神的，有问题总有大神来解答
赠与只是不需要购房资格·同样占房产名额·不要误导别个···
目前赠与所缴纳的契税是4个点···如果你现在的房子房产证是满二，过户会划算些。如果不满二就走赠与，至于以后房子在交易的话··从老证的时间开始计算·保证这个房子5年后是唯一住房就不会有那个差额20%的个人所得税了。
翎丶羽发表于 2019-12-28 20:00 回复 Aquarius120 的帖子赠与只是不需要购房资格·同样占房产名额·不要误导别个···
我是说首套房名额没有了啊、
一般走买卖，费用会便宜点，买卖双方都要缴税，税费跟房子面积大小有关，一般90平方是个分界点，还要看不动产证得办证年限，还有房屋的评估价值~~~赠与是4%的税费，后期再交易，会涉及到一个20%的税费，不划算的~~~具体可以去不动产登记中心和税务部门咨询下，这两个部门都在政务中心，一次问清楚~~~
买卖撒
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
