每天在论坛里看到大家吵是买光谷东好，还是买白沙洲好。作为一个10年城市规划设计的从业者角度来看着都着急。替大家分析下。
光谷东产业新城，如果你打算在那里上一辈子的班，一辈子都可以不换工作，等你35岁了高新企业也不会清洗你，而且你特别在意每天出小区就是工作单位，那就买呗，反正都是卖规划的，目前和白沙洲感觉都差不多，配套啥的都不健全，完全都产业预期，但是请不要拿什么深圳南山跟武汉光谷比，武汉几斤几两这拎不清吗？选择光谷东的，但是请考虑清楚，2万的价格买一个目前配套同样不成熟，过个早，买个水，吃个饭，洗个车都难得找到位置的地方，你除了工作了，你的生活的幸福在哪里，你工作又是为了啥？当然你也可以嘴硬说，我一辈子都不需要去武昌，一辈子都不需要去汉口，一辈子都不需要去汉阳，只恐怕你去趟光谷转盘都是感觉进城了的距离了吧，所以如果图现在工作位置便利，你就买呗，但是说什么涨到5万，8万的，宇宙中心之类的言论，我看你是疯了，武汉市的长江-汉江格局注定了武汉的城市中心不可能改变了。
说到白沙洲，白沙洲是啥地方？武汉市三环主城区内Z后一个比较落后并正在快速改变的位置，西侧坐享长江主轴江景资源，北承建武昌老城区人口红利，西承接南湖发展的饱和红利，南侧还有三环外黄家湖青菱区域的发展腹地。有人说白沙洲是个睡城，这点我是赞同的，但是它是个升级版的睡城，它的交通格局，包括后发优势决定了它的上限比南湖高。说到它的交通，很多人不服。那就细数下，我就只说市级主干道，这都是未来几年都可以看得见的，南北贯穿的有临江大道南延对接新武金堤路，和平大道南延对接白沙洲大道，友谊大道快速化改造对接白沙洲高架，在东西总尺寸并不算特别宽的白沙洲，有这3条主干道和快速路系统，怕也是够用了吧。然后东西向连接南湖的大概5.6条对接南湖市级道路，然后2条快速路（杨泗港快速路和三环），还有区域内4个大桥（鹦鹉洲，双层杨泗港，白沙洲，白沙洲公铁），这种路网资源恐怕不是一般区域可以比拟的吧，到武汉市哪里不方便呢？再就是有人说白沙洲没产业，我想请问白沙洲为什么要有产业呢？主城区难道发展成产业区工业园吗？哪一个产业新城不是在三环外内，土地消耗大，污染大的区域呢。比如光谷东，沌口车都，临空港，或者以前的青山武钢。所以主城区难道不就是应该没有污染宜居吗？
3.Z后我不推荐任何新盘，就目前白沙洲的价格，在我看来并不高，只能说合适，但是新房绝对不是Z具性价比的。确实我找不到理由不去看看二手房，比如万科金色城市这样的极具性价比品质大盘。万科品牌+育才幼儿园+华师附小+2个公交总站+12号地铁+白沙洲江滩+快速路+1.5~1.6W的精装修价格，买了就直接住，如果你不去亲自看看，你怎么知道还有这么一个宝藏呢？
