你说的这个价格也很腻害，是你们那还是

肯定是打包价啊，打包价足够你买周围新盘一样大小的房子还带简装。那不然哪个同意拆迁。

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我们这边的打包价连周围新盘的毛坯房都买不起

那不是变相让你们选回迁房

不会是52.53街坊吧？

嗯嗯，是的

今天看见打围墙了，评估13000-14000，下地能到21000吧？

旁边大华23000，哎

嗯嗯，昨天他们就把砖拖来了，哪哦，杂七杂八的下来也就刚刚两万

旁边的大华不敢想，一个平方贴三千不说，还都是大户型的，我们就这一套，还有贷款，哪里还有钱贴哦

不行就要就地还建房子得了，听说只能就近Z小面积靠，不能选大户型，旁边的新盘高三千有点恶心了，至少平齐。

是的呀，面积不能选，只能靠档，说是三年拿房，听其他的人说三年肯定拿不到，我们想着要房子的话，有太多不确定因素

估计5年左右。看看23街这边，几年了还没拆完。

是钉子户拖的时间太久了，还是什么原因呢

看你要房还是要钱，要钱以前是在增加20%，评估价只是参考价，要房也是看怎么算，反正跟你谈的那个算房子的是个抠抠，

现在不管要钱还是要房，都是越拆越穷

刚刚拆过一套的回答你，评估价是参照你周围与你差不多年限条件的旧房现行二手交易的价格，与新盘价格无关；官方从来都只有评估价，没有打包价一说，所谓的打包价是拆迁办偷换概念夸大价格的一个说辞而已，其实就评估价加上文件所列的各种奖励而已；评估价一旦公布公示以后，基本上没有希望更改，除非你有搭建等历史遗留；签约时间早晚与价格也没有关系，早签晚签都是一个价钱，除非你下定决心做钉子户，能熬个十年八年能花钱花精神去打无数轮官司！

拆迁的谈判重点根本不在评估价和拆迁费上面，唯一可以争取的就是房源，哪怕是货币补偿也会有相应的房源提供，反正我们区是这样，房源还是可以谈一下，因为拆迁给的房源不论楼层户型朝向都基本是一个价，但是事实上市场差价是非常非常大的，买过房的人都知道撒；

一栋十几年甚至几十年房龄的老自建房，凭什么房价就一定要高过周边的新房价？把这个好好想明白吧。