基本情况：
楼盘名称：房龄近15年的某小区
房型：四室两厅两卫
建面：141平米（套内大约115平）
楼盘位置：楚河汉街附近
预算：30W
装修风格： 法式轻奢
装修公司： YG
装饰设计师：陈工(老陈）
施工队长：阮队长
开工日期：2021年3月3日
前言：先说说买房历程吧
我是从13年参加工作以后萌生买房的想法，因为家住汉口，在武昌上班，两地奔波确实心累，周围人都游说我买套附近的学区房，无奈囊中羞涩一直在观望。结果这一望就望了6年，房价从Z开始的1W4涨到3W4。。。2019年，宝宝出生以后坚定了我要买房的决心，正式开启了我的漫漫看房路。
中介联系我看的第一套房子位于洪山路上的XXX小区。小区位置得天独厚，对面是水果湖一小，旁边是省直机关三保，后面是水二中。房子位于2楼，旁边紧挨着小区花园，正楼下就是个凉亭。缺点也很明显，老小区的树木一般都很茂密，直接遮挡了2楼的采光，关键是价格不美丽，我跟中介说考虑考虑，结果不到一周就卖掉了。此后半年的时间，我在该小区看了无数套，不是楼层高了（没有电梯）就是采光差，心态都快崩了。
19年年底的某天中午，中介又紧急联系我说该小区马路对面的某机关宿舍出来了一套，说现在看房很火爆，我连忙请假过去了。房子三室两厅，118平，位于5楼，是加装了电梯的老房子，前后无遮挡，采光超级棒，而且院子里还能停车，这点在寸土寸金的水果湖很难得。一问价格399W，果然好东西唯一的缺点就是贵。我让中介朋友帮我争取一下谈到385W。哪知道晚上就收到消息，有买家直接400W全款现金拍了。我当时就震惊了，真的印证了那句话，贵不是它的缺点，是我的。。。
兜兜转转到了2020年疫情过后，宝宝已经一岁半了，再不出手来不及上幼儿园了。于是又约了一个相熟的中介来看水果湖步行街上的房子，路过某高楼，随口问了句这里是学区吗？得到肯定回答后便让中介查了下有没有房源，正好有两套，便直接上去看了看。这两套同面积141平，一个朝南一个朝北，朝南的曾经出租做胶囊房，惨不忍睹；朝北的是有点年代的精装修，一线湖景房。地段很好，离水二小和水一中非常近，楼下是即将开通的地铁8号线，马路正对面是汉秀剧场。整体感觉，用我老公的话说是虽然户型有点差，但不是不能忍。。。于是我们权衡了一下，决定找朝南户型的房东聊一下探探底价。房东Z开始很硬气说低于410W不谈，在中介朋友的建议下我们晾了她一段时间。大家也知道，疫情恢复后出租房市场不太景气，房东其实比我更着急，毕竟她耗在手上就是亏。一个月后，房东主动联系我们出来面谈，但还是跟我说心理价位在408W，而我坚决在395W不肯让步。又过了半个月，她终于松口，我也懒的纠结了，Z终397W成交。
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二、选定装修公司
房子在去年10月完成过户手续的，一切都很顺利。为什么到现在才开工？还不是穷闹得。。。买房子简直就是倾家荡产啊。以前我和我老公最喜欢追的节目就是梦想改造家，很多奇葩的房子都被设计师改的焕然一新，也会讨论哪里改的好哪里还存在弊端。我的装修原则是要请个好的设计师，还要能省钱。但经常被我老公吐槽说，世上哪有这么便宜的好事？别搞那些花里胡哨的，什么这风格那风格，住久了都会变成混搭风或者没风格的。好吧，我承认我太理想主义。身边亲朋好友给我们推荐了一个装修队，看了知乎得意上太多关于装修找熟人的吐槽，加上我自己感觉单独的装修队和设计师可能在衔接沟通上出现问题，所以还是跟老公商量找装修公司半包。下面来聊聊我通过得意接触的几家公司吧：
1.A公司。得意上比较火的一家，我给予了厚望。设计师带着一个小助理来的，助理量房，他记录我的一些想法需求。隔了三天就出了设计方案，一共两套，基本是按照原始户型和我的想法出的，没有什么亮点和新意，而且设计费不便宜。虽然我的户型确实奇葩，但我个人认为，好的设计师是能够帮你做取舍的，而不是一味迎合业主的要求，如果确实改的出新，为高额的设计费买单也值得。但是显然这家没有达到我的预期。
2.B公司。某届的装修日记的冠军，正好离我现在住的家很近，我下班便匆匆跑去了解了一下。推荐的设计师人很儒雅，说话慢条斯理，也是三天出了设计方案，一共三套，但是跟A公司大同小异。
3.C公司。主打设计的公司。来的设计师非常年轻，言谈之间感觉做这行很久，经验很足。Y工出方案花了一个礼拜。我上门看方案的时候，他跟我说他就出了这一个，看得出非常用心，把我家做了个颠覆性的大改动，而且他自信满满的跟我说，即使你不找我们公司，我也非常推荐这个设计。说实话我非常感动，但是我给我老公讲了下设计后，他觉得改动代价太大，造价也会比较高，在采光和实用功能上不能达到平衡，我只好无奈放弃。不过我真的非常推荐这家设计公司，如果我手头有预算应该会跟他们合作。
看了这么多家装修公司后，至少让我对房子的改造需求越来越清晰（非常感谢以上几位设计师的付出）。因为房子本身不规整，采光差，需要开放式厨房，墙面颜色必须偏浅，多用镜面和金属质感的装饰提升采光效果（选定小红书上很火的法式风格，也是追求颜值
），为了孩子成长需要和家庭实际考虑，放弃电视背景墙，把光线最差的客厅一面墙做满书柜。
4.D公司。寻寻觅觅最后被我选定的公司。身边有个朋友推荐了这家在我房子附近的装修公司，正好看到得意有两个帖子连续提到他家，我便联系了客服当天中午量房。发了户型图给客服小苏后，他说中午陈工过来量房。中午时间是吃饭的点，陈工夹着包，带了一个助理，来得稍晚。看到黑黑的陈工第一眼就暗想：这个公司也太不靠谱了吧，人家都派设计师来，竟然随便给我安排一个施工队长来。因为上班时间快到了也容不得我多想，交代了几句便匆匆走了。后来我在得意研究了一下才发现，原来他就是公司的大BOSS啊～
眼拙了。
过了几天小苏联系我说可以看方案了，我也没抱啥希望依旧抽中午时间过去的。没想到这一聊就聊了2个小时，期间陈工展示了他强大的手绘功底，特别是主动给了我详细报价让回去好好研究。有别于其他公司全部升级一线进口材料，他们家的材料大部分都是性价比高的品牌，非常符合我们这种预算不多的穷人。下班的时候，陈工又给我发了几条微信，现在想想大概就是这几条诚意满满的微信打动了我和我老公吧。
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二、户型改造
连大boss都亲自操刀了还有什么好说的呢，我叫上日理万机的室友，周末第二次登门拜访。陈工很有耐心，又给我老公画图讲解了一遍，我家是2000年初流行的错层结构，梁特别多，可改动的余地不大。下面上户型图：
（改造前） （改造后）
户型缺点很明显，客厅没有窗户，南北不通透，室内也不规整，阳台特别窄，斜角部分简直就是鸡肋，入户的厕所只有透气窗，基本是个暗卫。户型改造的点在于：
1.把原来一楼的暗厕变小，门改在厨房方向，利用长虹玻璃做门引入光线；原来门洞的墙往里推后剩余空间做了玄关鞋柜。
2.玄关的背面设计了岛台，原本的餐厅在二楼，从厨房到餐厅动线不太合理，现在设计了小岛台后一楼变成客餐一体，可以一家三口吃早餐，步梯从右侧改到中间缩短上楼距离，家庭聚会时再利用2楼餐厅(平时二楼餐厅区域留做孩子活动空间，看书写字画画)
3 .二楼厕所做成三分隔的干湿分离，靠卧室D的墙做了弧形的墙，避免磕碰。
4.斜角阳台包进主卧，在主卧里给我留了梦寐以求的衣帽间。
5.是最大胆的想法，也是我老公最想改造的地方，大概只有老板才有这种魄力改吧，容我卖个关子等实现了再说。
陈工讲完我老公当即就拍板了，这这这。。。不符合预期啊，我还打算纠结一下呢？！在我的软磨硬泡下陈工也尽量满足我提出的一些苛刻要求。关于定制，之前我也做了不少功课，大牌的看过OP，SFY，WY以及ZB，有朋友是做WY代理的可以拿到比较低的价格，但即便是打折也不便宜。木工打柜子确实便宜，问题是找不到靠谱的木工，也做不到大机器的封边效果。权衡下还是买板材本地定制吧。我现在住的房子是本地知名的一家定制，当时做的移门款的衣柜，据我老公说安装就发现了问题没解决，搬进来没多久中间密封胶条都掉了。。。关键是价格还不便宜。思来想去好几天，我老公都说我把自己搞的太焦虑了，看了看YG家柜子的样品和材质，感觉能接受，赶上年末的最后活动，定制和半包一起可以免设计费还能另外打折，于是最后定了兔宝宝的多层实木板做柜子，也算让自己省点心吧。
发了几张我喜欢的装修图片给设计师，陈工说很有参考性：
房子毕竟是人住的，好看归好看，还是要符合生活习惯，希望这次装修在我有限的预算下效果不至于太LOW。
3月23日新更：
当当当当～～期待已久的我家效果图出炉啦，比我预想中偏轻奢了一些，本人比较喜欢偏原木温暖的感觉。跟陈工沟通过，他觉得我选的东西风格比较统一，所以在软装上应该不会跑偏，按照自己想法调整即可。
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问题是，品牌安装师傅显然对这栋楼集中供暖的管道不是很清楚，围着房子找了一圈，再加上价格贵，于是就PASS了。
