放眼新一线，为什么郑州高新区房价这么便宜？

郑州高新区有个屁，和东西湖差不多，光谷对标郑东新区还差不多

郑州高新区？本来就没几个正经企业，扔几个高校在那里，不引进产业能发展起来？

要比也是跟郑东新区比吧，你看**开发力度，引进企业的力度，明显是重点发展区域，郑东新区房价也超过老城区一大截

有高校啊  不是应该围绕高校搞产学研成果转化么？

高新区知识分子多，IT男多。我恰好在郑州高新区万科城有一套房，业主群里大部分是在外地的IT男。那地方我买3年了，没涨一分钱。不过地铁8号线通了，可能会稍微好一点。到时候就要卖掉。郑州没前途，小区业主群里基本都是河南人，外省人很少。武汉这边就外省人多很多。

每个城市的着力点不一样

别拿河南碰瓷武汉，不是什么城市都可以碰的，这个我说不配

来来来，正好碰到业主了，好好聊一聊。

如果大部分郑州高新区业主都是外地高新IT男的话，外地挣钱本地花，那群体收入水平不应该低啊，一万五左右的房价也就是东西湖的水平，还有高校？产学研转化没发挥么？

感觉各方面都和东新区类似啊？为什么没发展起来跑去又搞了个郑东新区呢？

河南本来就是人口大省，背靠一一亿河南人口，他怕啥？看看七普数据就知道了，势头很猛啊。

下面说瞧不上郑州的，我只能说保持居安思危，更何况武汉和郑州本来就同属新一线，郑州还是新一线的黑马，部分人就是这样谁都瞧不上才搞的武汉发展放缓。

别的城市我不知道，但是南京你就说错了，南京新区刚刚新开的楼盘4万多，我有朋友就在南京，均价怎么可能才2.4

为了验证我发之前昨天专门去看了

贝壳-地区换成南京-搜高新区-会显示一个区域均价。

前面几个必看好房有2w2 2w3的  后面有2w67

有一个2w2的必看房户型还真不错

沌口也便宜啊。

南京好大学那么多而且环境也不错，但是留不住年轻人，感觉就是因为房价太高了，劝退了很多年轻人

南京毕竟是六朝古都 靠近上海，其实我这个帖子是在分析，为啥郑州高新区也有高校、也有年轻人、也有像东软这种外包密集型企业，但是房价为啥在新一线里垫底，而郑州又是出于什么考虑跑去发展了一个截然不同的郑东新区？单纯因为红利导向？

我们是不是可以从中汲取到什么经验？

我所在的万科城6期 是万科城最贵的了。17年花了13800多买的。

大部分业主是买了不住，基本都租出去了，租客大部分是周边医药企业的。我的是租给医疗设备行业的刚毕业的年轻人了。

因为郑州限售3年，所以目前没人卖。也卖不了。

可以卖时8号线开通，估计大部分人都会卖掉。

巧了 和光谷东生物城那边很像啊

大量外地投资客买了不自住出租

大量IT高新高薪企业员工有租房需求

有地铁未开通，郑州的8号线未开通（光谷的11号线也还未彻底开通）

还有几所高校

差异在于：

1、郑州限售3年，这个限售政策武汉没有，但是不能保证后续不跟进。

2、没涨一分钱，那也就是还是1w4左右？价格跟光谷东差距有点大啊。

3、郑州选择重开一个郑东新区发展，没有继续在高新区基础上发展。

毕竟郑州比不了武汉

有差距但是差距在缩小

你这样揪着高新区的字眼不放，就有太思维僵化了

不管他是什么区，归根结底，东新是武汉发展最好的区，就如同郑州的郑东、合肥的滨湖，他们几个才是房价互相对标的。

噢？恰恰相反，我觉得通过郑州，是否可以引出其实高新区并不是绝对条件，

根本因素还是发展方向的政策，过去二十年光谷是火，但是如果有一个新区（可能是长江新区或是临空港），是否会取代东新区成为下一个风口？

毕竟郑州高新区新区也才1w23，老城区也才1w45，这个价格并不算高，很多郑州其他区房子差不多的价格

郑州，一个没河流的干旱地方，下点雨就会淹。

世界上，有那个大城市没一条河流吗？呵呵，这地方，啥也不是。