据得意房不完全统计，上周（10.18~10.24）一共有6个项目推盘，其中武昌滨江的龙湖清能·天奕官宣日光，汉阳四新的上坤云启都会官宣去化200套，洪山南湖的当代天誉官宣去化120套。这个项目一直是武昌滨江的流量神盘，四开四罄，销售金额超40亿！该项目1号楼已于10月22日开盘，主推建面约131-198平带装修房源，共计192套，带装修均价约36856元/㎡！本次开盘为线上选房，仅8秒钟，房源就全部告罄。龙湖的持续热销，得意房认为主要有以下几点原因：①武昌滨江的价值；②三轨交汇，正地铁口；③龙湖物业；④引入知名商业IP——龙湖天街；⑤户型合适，总价门槛比周边竞品低。这个项目是纯新盘，10月22日首次开盘，去化就接近80%，算是四新近期Z火爆的项目了。这个项目的优势非常明显，主要有：①一街之隔就是万达广场；②芳草小学，二桥中学，武汉三中，都在附近，教育资源相对不错；③家门口就是芳草公园和体育公园，休闲散步很方便；④户型不错，104和105的三房比较适合刚需上车，128的四房也满足了改善购房者的需求。以上这些优势，就足够打动大部分购房者，但万万没想到，首开的价格居然还有优惠：开盘之前，置业的口径是104㎡和105㎡均价1.8-1.9W左右，128㎡大概在2-2.1W左右，备案均价19900元/㎡；开盘之后，项目针对全款、5成首付、3成首付，分别给出了不同的优惠，不少房源的单价总体在带装修1.65-1.8W之间，一些低楼层的房源更是给出了带装修1.4-1.55W的价格，简直是一朝回到了2016-2017年。超级惊喜的价格之下，自然是销量节节攀升，据现场参与选房的网友描述，10月23日当天，需要排队叫号入内，排队时间平均在30分钟左右。这个项目也是纯新盘，项目已于10月23日首开132-328㎡带装修房源，共计272套房源，备案均价约35500元/㎡。据官方发布的消息，该项目首开当日去化120套！这个项目的优势也很明显：①一线临南湖，距离湖岸线不到200米，可以270°瞰湖；②容积率2.53，绿地率40%，10万方园林；③华中首个WELL建筑标准铂金级认证住宅。对于注重环境和健康科技的购房者来说，这个项目也是值得一看。
写在Z后：当下，对于想买房的购房者来说，如果遇到合适的项目，价格也比较合适，还是值得考虑的。对于现在比较流行的“特价房”，得意房认为也有它可取之处，得意房从某渠道工作人员处了解到，“特价房”也是目前渠道抢收业绩的一种打法。重要通知：本周三（预计，可能根据天气情况调整），得意房产的小伙伴们将实地探访东西湖区域，为大家在线解析区域优质楼盘，对该片区感兴趣网友，可扫码加入群聊，和楼市大V线上互动！得意房产除了购房交流群，还组建有租房群、二手房交流群、业内交流群，需要进群的可以扫码添加房小宝企业微信，备注相应的群名。
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