介个........我短你了，里面有我的联系方式，可以打电话我！！谢谢，希望可以帮助你！！

经济适用房不可以抵押，这是常识，要等5年后，完全产权，谢谢！！

我短你了，你可以联系我详谈！谢谢，希望可以帮助你！！

本帖Z后由 liuyouhu84 于 2011-8-12 22:50 编辑

云开 发表于 2011-8-11 19:09 咨询下，两口子都是外地人，房子是男方婚前所购（未达到落户标准），现换房是不是必须卖掉名下原有的住房才 ...

你这个问题很复杂

1.首先你们是外地人，名下还有一套房子，这样在买房子，根本不可能！（外地人只可以在武汉有一套房子）

2.如果想买还是有办法的，把名下房子卖掉，然后补办社保，然后再买房，这样子很麻烦，不建议！

3.既然你们是夫妻名义，女方就不可能在买房，除非离婚3-6月以上的，作为单身买房，参照第二条，不建议，还要麻烦些！

以上回答希望可以帮助您！！

武汉周边，具体是哪个市，区的，公积金可以帮你补交，然后以公积金的条件买首套房！既然你有一年以上社保，就没必要纠结户口的问题，总之一句话，在武汉买房没有任何限制！！

谢谢 ！！！！

谢谢！照这说法我们必须卖掉先那套房，我都快烦死了，总埋怨他买房子的眼光，也不晓得买大十个平方。也是倒霉前脚刚拿结婚证后脚限购令下来了。

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只可以贷款一点点！！ 买房子恐怕不够！！！

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交社保只是你作为外地人在武汉买房子的前提，跟贷款没什么关系，公积金贷款需要缴交半年以上，

以你现在的情况，每月才200元左右，真的贷不鸟多少，还不如不贷，直接用商业贷款！！

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1.比较麻烦，07年毕业，户口挂靠超过两年，你要确定你的户口现在带那里，不要变成黑户口了.

2买房迁户口你说的是标准的，然后现在二手房可以贷房屋评估总价的7层。

3.一般买二手房基本都是对半开，假如你要买个50万的房子，首付就要准备25万的样子！！

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LZ好！ 想问一下！我有个朋友外地户口现在想在武汉买套二手房房子 ，没有完税证明和社保证明可以买吗? 办证明要多少米多长时间？谢谢！

很快，3天内可以办好！！

楼主英明神武，现在有2个问题：1，我和老婆每月公积金各有1千（个人和单位一起），现在看上120W房子一套，请问我们公积金能代多少款？2，看上的房子首付要6成，70W，我们差首付，想把现有住房抵押贷款，现住房市值85W，请问我们能抵押带多少？利率是多少？谢谢。

本帖Z后由 liuyouhu84 于 2011-8-14 14:00 编辑

a10635 发表于 2011-8-14 13:41 楼主英明神武，现在有2个问题：1，我和老婆每月公积金各有1千（个人和单位一起），现在看上120W房子一套，请 ...

嘿嘿，谢谢夸奖！！

1.你们两个都有公积金，加起来就是2K，估算一下大概可以贷30万左右的样子.公积金年利率是4.9%

2.现住房市值85W，这个要看评估总价是多少，就打银行评估75W的样子，可以贷到评估价的50%，现在的基准利率是7.05%，抵押贷款上浮10-15%的基准利率！！

以上回答，希望可以帮助您！！

非常感谢。我们公积金已经交了5年了，2个人每月2K，Z多只能贷到30W吗？我们都30岁，想多用公积金贷点。

这是Z多了，因为公积金是看你每月缴交多少来算出来的！！