本帖Z后由 我不想飞 于 2011-8-8 14:05 编辑
转载一段，大家看看。
“Z近两天我们办公室就来了两家银行的工作人员推销信用卡，有一家还说家装分期付款业务额度高达15万元，两年分期付款免利息。”梁小姐说，自己和先生目前已经有15万元的信用卡额度，如果多办几张卡，凑个小户型的首付都没有问题，“不过成本太高了。”她算了一下，以10万元分24期还款，每期手续费0.72%计算，每期借款成本720元，一年成本8640元，相当于8.64%的年利率，比基准利率上浮了30%。新浪乐居5 V. i, n' x
“对不起，我们这两个月都没有额度了。”昨天下午，昆明西昌路附近一家银行的工作人员对前来咨询的邓小姐如是说。据邓小姐称，她家亲戚就在这家银行通过抵押房产获得综合授信，可以用于买房。工作人员介绍，综合授信就是将申请人名下房产进行评估后，按照评估价70%的比例发放消费贷款，可以用于购买汽车、房屋等消费。其中购置房产的利率要在基准利率基础上上浮20%～30%左右，购置汽车上浮50%以上，Z长期限不超过10年，“我们现在很多客户从去年12月份就在排队，Z近额度很紧，我不能保证你能在需要时获到贷款。”
“这种操作其实是存在一定风险的。”云南财经大学金融学院证券投资系刘锡标教授分析，首先，通过信用卡分期变相获得相对短期的房贷对银行有风险，因为普通房贷是以房产作为抵押的，信用卡则没有任何抵押，一旦房价出现较大波动，借款人不能按时还款，对银行资金安全就会产生较大影响；其次，对于购房者而言，信用卡分期付款的成本大大高于普通房贷利息，且期限Z长就是两年，短期还款压力较大，如果刷了多张卡，一旦出现逾期，会影响今后信用记录，也会增加成本。
值得学习。。。
