本帖Z后由 第71碗面 于 2011-9-30 20:30 编辑
想来想去，还是入了套房子，说一下我的看法，片面之词哈，看看则已
第一个，现在房子真的贵么？过年的时候，去老娘厂里的同事那里拜年，厂里的宿舍，分的，有些人大楷是有印象的了，8楼，没电梯，楼道里面全是煤炉子，油兮兮的墙面，一个两房两厅住3代人，老式的房子客厅都是非常小的，顶多也就是60多个平方。
这个算是计划经济时代的典型了，单位里分的房子，在当时绝对是好房子，让人妒忌恨的那种，但往往要排十几年的队才分的上，而且基本就只能分这一套，后面就没有了，而且好像是老公分了老婆就没有份了。但那个时候只给你非常少的钱，我记得我妈85年前什么时候的工资好像是35块几，也只能说勉强生活，旅游啊什么的基本是奢望。
换过来说，现在房子是贵，其实原来房子也贵。但原来是单位里吧你们的钱都拿去了，然后盖个房子给你，这个房子往往是要干一辈子才有；现在是单位把钱都给你们了，你们自个买去，然后干30年就属于你的。我感觉也差不多。
第二个，中国的房子会不会不值钱？好像中国几千年来房子都不曾不值钱，看电影里面就算是茅草棚子也是有份房契的，好似也能换不少银子。归根结底两个原因，第一是观念，中国人不接受老美那种住在车里也算家的想法；第二个中国人多地少这是结症，所以中国历来的皇帝都那土地里面捞钱捞权的，现在也不例外。
第三个，这个厉害了，中国未来要变成7成是城市人口，3成是农村人口的发达国家，这就意味着我们的城市必须要再至少扩大一倍的容积。
第四个，我发现国家打击房价，打击炒房的时候，把我也打击了。现在首付至少4成，利息在基准上上浮30%，我了个去，跟高利贷有啥区别？！把房价降下去，让你们少付的钱，再从银行里面收回来？！
所以不观望了，这次调控，房价总是要低个头的，但不会总低着。
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jadesyy
博士二年级
本帖Z后由 jadesyy 于 2011-10-2 13:36 编辑
房在何处 发表于 2011-10-2 09:16 现在农村人在武汉买房的还少吗？农村人一方面手上有农田，有宅基地，随着城市化进程 ，这都将变成财富， ...
你说的只能代表小部分的农民，大部分的农民生活还是很艰难的。别的不说，在武汉有钱的，不能说没有农民，但大部分是江浙做生意的老板，还有一部分高知份子。相反到处北漂蚁居的大部分是农村出来的大学生。
靠拆迁的发财的农民，江浙有钱的农民占整个农民比例有多少。如果真有你说的，农民的购买力这么强，几亿农民都进城，那农产品的价格就得飞上天了。在天朝，农民始终都算是社会底层。
说实话，如果房子单纯回归到居住功能，而不是增值投资的手段，就不会出现全民炒房的现象。这10年房价大涨，有几多是刚需抬高上去的。08年后大庄家不过借着抬高出货罢了。大庄家一走，你看看房价是什么趋势。很多人说中国是政治大于经济，经济规律起不了作用，可当年强大的苏联Z后垮台，根子还不是在经济上。从长远看，政治干涉Z终是敌不过经济规律的。
欧美经济现在做到金融阶段，那是从工业革命以来几百年的实业走过来，转型是水到渠成。而中国才发展几年，满天下的人都不是想着靠勤劳致富，踏实挣钱，而都靠投资发大财，真是一种悲哀。如果做个水泥钢筋房，就能推动经济发展，别的国家还玩什么科技创新高科技，都去做房子去了。就我们国家找到发财道路，别的国家傻啊！
我是有房族，但我不看好房地产行业，作为投资的暴利阶段已经走到头了，气数已尽。如果时局不稳，相反会变得更不值钱，毕竟是不动产，套现困难。以后会慢慢回归本该的民生功能，除非国家想整个实业都玩完。
房价能增长的前提是国家实业做好，经济发展上来，这是根本。哪里都是经济发达地区或国家的房价高于落后地区国家的房价。经济才是撑起房价的支柱，不然房价上涨一切都是空谈。
其实我Z关心限购令放开之后中国的楼市会是什么情景！！
