看中的是万科魅力之城的一套2手房全新今年7月才交的房，面积81.7优化到到100左右 3房转角大阳台。带全套新家具74万（同样房型的裸房价是70万到72万成交），我本人就住在这个小区，爸妈的房子，为了方便他们给我们带小孩子，决定在同一小区买个二手房。因为房东购入时单价已经超过7千属于豪宅（这样算武汉还有不是豪宅的房子吗？？？），所以算下来我要交的契税，中介费大约8万，也就是说这套房子买下来原始价我要拿出82万（不算贷款的部分）。
周边的楼盘看了红郡，89的小三房结构并不好好，起价都是80万，13年才能交房就是说我们的白给银行一年半的利息，7788算下来不如买二手。再就是卡梅尔小镇（看的都是精装，比较省事）装修不错，单价也很诱人，100平方的7,8楼的70万左右同样13年交房，但是交通不太便利。后来又看了中冶创业苑，很小很小的小区，房型不错不过是毛坯，单价大概6500，计算装修什么的，并不合算，主要是小区太小物业不会很给力。Z后看的是阳光100大湖第的房子，他们的房型跟环境是Z好的，房子设计很大气装修也好，小区环境也很好，可惜位置太偏远，出行什么的十分不便。
考虑到万科的物业确实很不错，为了方便起见，还是看了二手房，现在十分纠结，82平的房子82万 基本1万一平，三环外的房子，真是郁闷。可惜我们是苦逼的刚需，很想继续观望，怕现在买了房价大跌我们吃大亏，又怕不买到时候没有喜欢的房型。。。纠结致死啊！！！请各位给支支招啊！！！！！！急急急！
PS：由于房东房产证并没有办下来，所以我们现在只能给2万定金等房东办房产证，对于里面带的家具什么的我们需要在签合同时注明有些什么吗？
第一次买二手房，实在不知带需要注意什么，害怕被中介忽悠，有经验的给点建议，谢谢！
参考链接：//www.wpbite.com/thread-3636902-1-1.html
三环外地房子居然一万了，你还不如来买鲁巷的房子啊，那个什么建龙尚谷杰座貌似新房也就九千多啊。。。
