这是准备捞一笔的。

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

地价、税收、中间费用占去50%以上，大家都懂得

mai duo shao qian ?

地是谁的，税又是谁收，银行又是谁的

银行借钱给KF商，有贷款给P民

笑

17%的利润比起前几年少多了，差不多7000的全部成本均价卖也就是8500的样子，而且这个应该是毛利，纯利应该可能还没有这么多，这种项目预算的文件应该都是比较理想的预期，地价是一定的以外其余都是变量，而且变高的可能性远大于变低，不过目前项目开发流程都是先盖楼再把钱，KFS手中的现金流还是可观滴，有点危机意识的KFS只要控制好自己手上的现金流即便利润低一点一样是有利可图的。

未见到设计费用支出，未必是很大的开发商有自己设计团队？

这个东西其实好算，有资料就可以。误差不会很大

内容被自动屏蔽

确实不需要拿现金出去，可Z后这钱也进不了他的荷包。说白了开发商就是做的空手套白狼的事情，在信贷宽松的时候这个事情好做；现在信贷紧缩了，资金链紧张了就不好做了。早期的开发商肯定是赚大发了，那个时候土地成本低，房子又好卖，资金回笼快，银行利息就少，利润自然高了。现在大的开发商还扛得住，小的开发商也挺紧张的。其实Z后的大头还是给ZF和银行赚走了！卖地是稳赚不赔的事情啊！

KFS跟着ZF搞死P民。。。

中国出了个房地产！

ZG出了个房地产！

内容被自动屏蔽