那些说房价会跌滴。都是Z先出手买房滴，你们这些稀烂滴粑粑们阔仪回克洗鸟睡鸟

个人认为房价和股市是成反比的，楼市利好股市必跌，要不然钱从何来。现在正是因为国五条拉动二手房市场，所以股市的资金被抽出买房了，股市就跌了。新房从来都会比二手房贵，正是因为买不起新房，才会买二手房，20%税一出，肯定会转嫁到消费者身上，大家此时涌入新房市场，难道新房不会涨价，就是因为买的人多了，房价才涨的啊。只希望国五条能遏制贪官污吏，当然老百姓只能陪葬了。个人愚见，不喜勿喷。

如果按楼主的说法，新房就会涨价，那么二手房的房价肯定也会涨啊，所以Z后的Z后，就是房价不停的涨，这个20%就转到买房的人身上了。

只要GCD没夸台房价就不可能会跌！

买了房子的，自己住的，跌不跌跟自己有什么关系咧

买房投资的，会期望房价跌？

国家政策不变的话，房价依然要涨。国家推行“城镇化”，大量农村外来人口要房子啊，不管是租还是买，都是需要房子的。租的话自然是在房姐房哥手上找了，买的话也要啊，未必ZF建的什么廉租房的数量可以满足？那是远远不够的。需求远远大于供应，不涨才怪，要想不涨，ZF就要建设公租房，而且数量要很大，但是那可能吗？房子这部分的利益以及涉及到太多权力层了。

征税20%有没有效果真的很难说，并且确实会误伤很多非投机的人。

我觉得ZF应该根据不同城市不同地段对土地出让限价，同时对不同地段的房价进行Z高价限价，不能让房价远远高于它的成本价和实际价值。

呵呵，已经看到有的盘涨价了

要不要，我身边几个同事是三套房，闲一两套都是投资的！我名字电话私你，一百一个人是不是？？？？？？

坐等房产税出台吧......

终于有个明白人了。

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哪次调控之后的增加的税费不是转嫁到买房人身上了？！

对于已经有N套房的人来说，卖不掉还可以租，反正只要不着急变现，政策对他们没什么影响。对正需要买房的人来说，二手房因为税费增加涨价，那么选择新房。试问在同区域同地段，如果二手房涨价20%，新房能不涨价吗？不管你是刚需还是改善自住环境，面临都是房价上涨。

我永远相信上有政策，下有对策，我从来不担心在中国有二套房，三套房的人会吃亏。

5年以上家庭唯一住房才不收，我不懂哪个屋里会穷疯了会卖自己唯一的房产，说第二套还符合点情理。说白了就是不让卖二手房了，所以放个卡子想卖都卖不了

房产税不出来，房叔房婶一点都不用担心。他们又不着急，卖二手房不划算，他们就出租。但是刚需就不同了，着急啊，等不起啊，你这一着急，你就被动了，那20%的税肯定是算到你头上了。买过二手房的都知道，所有的税和费用（包括中介费用），全部都是买房者出的，卖房的只算净收入。不把房叔房婶逼得狗急跳墙，在房产交易中，他们永远都占据主动，刚需们永远都是被动。

记号下。

本帖Z后由 我爱35定 于 2013-3-5 12:45 编辑

回复 beareye 的帖子

楼主是高中生？知不知道M1、M2货币？中国房价高涨的真正原因是货币超发，10年前大部分人一个月工资可买1个平方，现在可能还是一个月工资可以买一个平方。

我在地产公司混，想把闲置的公积金利用起来，买不起单位房，所以考虑房价较低的南湖，过去一看，尼玛8300一平，130m2的三房居然卖光了。这个楼盘基本都是改善性的大户型，都卖的这好，尼玛小户型的刚需更不用说了。

国家的政策是变化的，真正的经济不好了，说不定又开始鼓励买房买车了，记得08年撒。手上有几套房子的不用担心，制定政策的人哪个不是房叔房婶，未必自己搞死自己？